5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €865.000 146 m²
82194 Gröbenzell

Die "Aubinger Gärten" präsentieren Ihnen durch ihre vielfältige Struktur, von der charmanten 2- Zimmerwohnung bis hin zum modernen Townhaus, ein individuelles und familienfreundliches Lebensgefühl. Die insgesamt 16 Wohnungen und 2 Townhäuser wurden in 4 Gebäuden realisiert und umfassen die einladende Grünanlage. Das Townhaus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 184 qm, die sich auf 3 Ebenen verteilt und so genügend Platz für ein harmonisches Miteinander bietet. Das Untergeschoss ermöglicht Ihnen den direkten Hauszugang von der Tiefgarage in Ihr neues Heim und lässt zusätzlich genügend Platz für einen Kellerraum, eine Waschküche, optional ein Duschbad und einen Hobbyraum (Fitness/Gästezimmer). Die exklusive und offen geplante Küche im Erdgeschoss ermöglicht ein kommunikatives Miteinander und lässt den Essbereich sehr weitläufig wirken. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den 114 qm großen, umlaufenden Garten. Neben einer Gästetoilette, finden Sie ebenfalls den großzügigen Wohnbereich, welcher nach Westen ausgerichtet ist und über eine zusätzliche Terrasse verfügt. Im Obergeschoss gelangen Sie durch den hellen Flur in alle drei Schlafzimmer und das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Highlights: - Fester mit 3-fach-Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Eichenparkett und hochwertig ausgewählte Fliesen - regulierbare Fußbodenheizung - elektrische Türöffner und Videosprechanlagen - direkter Zugang zum Tiefgaragenstellplatz

Im Westen von München liegt der schöne Stadtteil Aubing, welcher für seinen historischen und unter Denkmalschutz stehenden Ortskern bekannt ist. Nicht weit davon entfernt, entstehen auf einem parkähnlichen Grundstück 16 Wohnungen und 2 Townhäuser. Die fast schon dörfliche Umgebung und die noch vorhandenen bäuerlichen Anwesen, bieten Ihnen einen Entspannten Ausgleich zu dem impulsiven Stadtleben. Westlich gelegen von der bebauten Siedlung finden Sie die grüne Oase Aubinger Lohe, die Ihnen genügend Möglichkeiten für ein paar Stunden im Grünen ermöglicht und auch am Wochenende zu gemütlichen Randltouren einlädt. Des Weiteren finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung diverse Biergärten, Schulen und Geschäft für Ihren alltäglichen Bedarf. Obwohl Sie die ländliche Atmosphäre genießen können, sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten im Stadtkern von München und auch der Weg mit dem Auto beträgt ca. 12 km. Zudem sind sie in nur einigen Fahrminuten auf der A99 oder der A8.