3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 99 m²
77933 Lahr, Willy-Brandt-Straße

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

•Drei Wohnhäuser mit je 18, 15 und 14 Wohneinheiten
•57 m² - 136 m² Wohnfläche
•57 Stellplätze in der Tiefgarage 9 Stellplätze im Außenbereich
•Hochwertige Architektur und Bauausführung
•Barrierefreies Wohnen mit Aufzug
•Zum Kauf oder zur Miete
•Fußbodenheizung
•Gute Lage mit Nähe zur Innenstadt

Die Gebäude

Die durchdachte Planung, einfühlsam in den Charakter der Umgebung eingebunden, bietet eine hervorragende Grundlage für langes, unabhängiges Wohnen.
Die geplanten Wohnungen sind in Planung und Ausführung, wo sinnvoll möglich, den baulichen Vorschriften für barrierefreies Wohnen nach DIN 18040 Teil 2 angepasst.

Die Wohnungen bieten:

?Gute Architektur und Planung in weitgehend barrierefreier Ausführung
?Großzügige Balkone
?WC-/Duschräume in barrierefreier Planung
?Waschmaschinen-/Trockneranschluss wahlweise in Keller oder Wohnung
?Abstellraum oder Abstellfläche in den Wohnungen
?Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum
?Der Fahrstuhl ist für Rollstuhlnutzung ausgelegt

Es werden 58 Stellplätze in der Tiefgarage sowie 9 Stellplätze vor den Häusern angeboten.

Wohnen für Kapitalanleger

?Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
?Gute Wertsteigerungsaussichten dieser neuen Immobilie
?Steuerliche Abzugsfähigkeit über lineare Afa
?Als Altersvorsorge in finanzieller Hinsicht und für den eigenen Bedarf
?Gebäude- und Wohnungsmanagement durch die Hausverwaltung
?Erwerb für nahe stehende Personen unter Ausnutzung der steuerlichen Vorteile

Ihre Entscheidung zum Kauf einer Wohnung

?Sie erhalten alle zum Wohnungskauf erforderlichen Unterlagen: Verkaufspläne und Berechnungen der Flächen und des umbauten Raumes, protokollierte Baubeschreibung, Teilungserklärung, Protokoll über eventuelle Sonderwünsche bzw. Vereinbarungen, Vertragsentwurf in Kopie.
?Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erhalten Sie 14 Tage vor in Kraft treten des Kaufvertrages den vom Notar gefertigten Kaufvertragsentwurf.
?Baubeschreibung und Teilungserklärung werden vorab protokolliert und können im Original beim Notar eingesehen werden. Eine Kopie wird ausgehändigt.
?Der Kaufvertrag wird in der Regel vom Notar vorbereitet und abgeschlossen. Notariatsgebühren, Grundbuchkosten und die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.
?Die Zahlungen werden nach der Makler- und Bauträgerverordnung baubegleitend in Raten fällig.
?Das Hausgeld für Heizung, Wasser/Abwasser, Müll, Allgemeinstrom, Hausmeisteranteil, Pflege der Außenanlage, Winterdienst, Versicherung, Verwaltung, Wartungen usw. wird sich auf monatlich ca. EUR 2,80/ qm Wohnfläche belaufen. Es erfolgt eine Abrechnung nach den tatsächlichen Verbrauchswerten. Der private Stromverbrauch, Telefon und gegebenenfalls Fernsehgebühren werden von den Versorgern direkt berechnet.
?Die Instandhaltungsrücklage wird von der Eigentümergemeinschaft festgelegt.

Die hier aufgeführten Angaben dienen Kaufinteressenten zur Information. Die rechtlich maßgebenden Festlegungen erfolgen durch den notariellen Kaufvertrag und die vorab protokollierten Baubeschreibung und Teilungserklärung.
Dies behalten wir uns hinsichtlich haftungsrechtlichen Betrachtungen ausdrücklich vor.
Die Firma Eichner Baugesellschaft mbH haftet ausdrücklich nicht für zugesagte Leistungen von möglichen Kooperationspartnern. Gleiches gilt für die Kooperationspartner, die ebenfalls nicht für zugesagte Leistungen der Eichner Baugesellschaft mbH haften.

Weitere Informationen erhalten Sie über:
Herrn Surbeck und Herrn Metzger

Willy-Brandt-Straße
77933 Lahr