2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000
34119 Hessen - Kassel

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Stufenloser Zugang

Objektbeschreibung:
Diese großzügig sowie offen und hell gestaltete Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Kassels wird Ihnen sicher gefallen! Sie eignet sich bestens als hochwertiges Wohndomizil für Singles oder Paare. Sie erreichen die Wohnung, welche sich im zweiten Stock einer Anlage mit insgesamt 19 Einheiten befindet, bequem über einen Personenaufzug oder natürlich auch über das Treppenhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² stehen Ihnen ein Wohnbereich mit offener Küche (Siemens-Geräte) und Zugang zum großen Südbalkon, ein Schlafzimmer mit zwei Fenstern und ein ebenerdiges, barrierefreies Bad mit verglastem Duschbereich zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum mit Zugang vom Flurbereich sowie ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst genutzt. Für den Erwerber bietet sich somit sowohl die Möglichkeit, selbst in die Wohnung einzuziehen oder Sie ab März 2020 zu vermieten. Hunde und Katzen sind im Haus nicht gestattet.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Ausstattung:
Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen und ist zudem durchweg hochwertig ausgestattet, u.a. mit einer Gegensprechanlage mit Kamera. Die Fußböden sind mit Granitfliesen belegt, im großzügigen Bad mit Fenster befindet sich eine bodengleiche Dusche, die dreifach verglasten Kunststofffenster verfügen über elektrische Jalousinen mit breiten Lamellen, das Bad hingegen über elektrische Rolläden, geheizt wird über eine Fußbodenheizung, die mit Holzpellets betrieben wird. Ein großzügiger Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Angebotspreis enthalten. Ebenso wären die Waschmaschine und der Trockner vom Eigentümer zu übernehmen. KFZ-Stell- oder Tiefgaragenplatz sind nicht vorhanden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Frühjahr 2020
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Kassels Vorderem Westen, welcher zu einem der attraktivsten, kreativsten und beliebtesten Stadtteile Kassels gehört. Die Lage bietet alles war das Herz begehrt und verfügt über eine intakte Sozial- und Verkehrsinfrastruktur. Alle Bedarfseinrichtugen wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, medizinische Versorgung, ein sehr umfangreiches Gastronomieangebot sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr prägen den Stadtteil. Die Goethepark-Anlage und der August-Bebel-Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Haltestellen für Bus und Bahn. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, die Kurhessen-Therme, der Bergpark und das Schloss Wilhelmshöhe sind ebenfalls bequem ohne Auto zu erreichen.

Sonstiges:
KS-West: ETW mit 2 ZKB, ca. 67 m² Wfl., großer Balkon, EBK, Granitböden, Fußbodenhzg., barrierefrei. B, 63,10 kWh/(m²*a) Holzpellets/Gas , Bj 2016, B

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 11.01.2027
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: H 15358