4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 179 m²

Größe 1. OG ca. 179 m² Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes im Innenhof einer Wohnanlage. Sie ist derzeit gewerblich vermietet. Der Mieter und die Eigentümerin sind befreundet. Ein Mietvertrag ist deshalb nicht geschlossen worden. Der Mieter bezahlt eine monatliche Miete in Höhe von € 900,00. Auf Wunsch kann das Mietverhältnis mit einem neu geschlossenen Vertrag fortgesetzt werden, der Mieter ist aber auch bereit auszuziehen. Eine Umnutzung zu Wohnen oder Wohnen + Arbeiten ist gemäß mündlicher Auskunft der Stadt Nürnberg möglich. Kaufpreis € 370.000,00 zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren. Stellplätze Es gehört ein Stellplatz im Innenhof zur Fläche.

- Raumhöhe ca. 3 Meter - Lastenaufzug direkt in die Mieteinheit (stillgelegt) - teilweise Parkettboden - Holzfenster - 2 Duschen gefliest - 2 getrennte WCs

Verkehrsgünstige, ruhige Lage in der Nähe des Stadtparks nahe der Äußeren Bayreuther Straße. Das Umfeld ist größtenteils wohnwirtschaftlich geprägt. In der Nachbarschaft gibt es mehrere Restaurants, einen Bäcker, Apotheke, Sparkasse sowie ein Ärztehaus. Entfernungen: - ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn A3 sowie zum Frankenschnellweg/A73 - ca. 5 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt - ca. 10 Fahrminuten zum Flughafen - Eine U-Bahn-Haltestelle liegt ca. 300 m entfernt, von hier aus nur ca. 5 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg

Käuferprovision Für den Käufer ist der Ankauf provisionsfrei. Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.