Haus zum Verkauf €375.000
Objektbeschreibung:
Ammersbek - Frahmredder, gute und ruhige Wohnlage, vermietetes EFH mit einer Wohnfläche von ca.: 115 m², derzeit aufgeteilt in 4 bzw. 5 Zimmer inklusive dem gemütlichen Kaminzimmer, weitere Nutzfläche bietet der Vollkeller mit Kelleraußen-niedergang, welcher teilweise hobbymäßig ausgebaut ist, Baujahr der Immobilie: 1967. Vom Eingangsbereich mit G-WC (baujahrbedingt gefliest) gelangt man in die Essdiele sowie das Wohnzimmer und das anschließende gemütliche Kaminzimmer mit Austritt auf eine der beiden Terrassen; Küche mit heller und komplett einge-richteter Einbauküche, ansprechend gefliestes Vollbad mit sep. Dusche; der Spitzboden - Zugang mit Bodenausschubtreppe ist als zusätzliche Abstellfläche nutzbar. Die Grundstücksgröße beträgt 871 m². Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen, Stauden etc. angelegt. Zur Immobilie gehört eine an das Haus grenzende Einzelgarage - weitere Pkw-Abstellmöglichkeiten befinden sich auf der Zufahrt.
Beim Verkauf der Immobilie soll ein Mietvertrag mit dem derzeitigen Eigentümer mit einem Kündigungsausschluss geschlossen werden. Die Nettokaltmiete beträgt
EUR 950,-- zzgl. Nebenkosten.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 194,6 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Baujahr der Heizungsanlage: Oktober 2013, Energieeffizienzklasse: F. Übergabe: nach Vereinbarung - kurzfristig möglich
Kaufpreis: EUR 385.000,--
zzgl. 5,95 % Maklercourtage
(Objekt-Nr.: 5965)
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis pro m²: 3.347,83 €
Käuferprovision: Courtage
Gesamtfläche: ca. 215 m²
Grundstücksfläche: ca. 871 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Sonstiges:
HINWEIS:
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.
Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufrs verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot
erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Horst Gibbesch
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 194.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.12.2019
Gültig bis: 05.12.2029 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-5965
