Das in einer beliebten und ruhigen Wohnlage mit Weitblick in Richtung Bingen, die Germania & Büdesheim gelegene Reiheneckhaus weiß mit eigenem Grundstück von 250 m2 (derzeit Zaun, den die Mieter gern veräussern würden) und einer Wohlfühlfläche auf 3 Etagen von 116,49 m² zu begeistern. Hinzukommt die Nutzfläche im Keller von 43 m2. Das Gebäude ist energetisch bestens aufgestellt und erfüllt den KFW 70 Standard, was sich in einer Außenwanddämmung, Fußbodenheizung,einer Wärmepumpe für Heizwärme und Wärmerückgewinnung ausdrückt und besonders im Bereich des niedrigen Energiebedarfs punktet. Im Außenbereich befinden sich in der Miete inkludiert 2 KFZ Stellplätze, die direkt am Kopfende des Hauses liegen und so bequem das Ein- und Ausladen bzw. Ein- und Aussteigen ermöglichen ohne große Fußwege absolvieren zu müssen. Das Gebäude ist vollständig mit großen einzelnen Kellerräumen unterkellert, womit sich im Keller zum einen die Waschküche mit Stellplatz für Trockner und Waschmaschine sowie einer großen Speisekammer und einen großen Kellerraum , der locker auch als Hobbywerkstatt zu nutzen ist , ergeben. Das gesamte Haus ist mit Feinsteinzeugfliesen und einem Feinputz gestaltet, die Beheizung findet über die höchst beliebte Fußbodenheizung statt. Der Hausflur im Erdgeschoß führt rechts in das Gäste Wc sowie hinter der Wohnzimmertür links in die Küche und mittig in das Wohnzimmer sowie davorliegend einerseits der Treppenabgang in den Keller nebst dem Treppenaufgang in den ersten Stock. Das Gäste verfügt über ein Tageslichtfenster sowie nebst der Bodenverfliesung auch einer halbhohen Wandverfliesung. Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküchenzeile angelegt, die die aktuellen Mietern gern für einen fairen Preis von 250 € verkaufen würden; hierbei handelt es sich um 6 Schränke mit viel Stauraum, einer Spüle, einem Herd mit 4 Platten, einem Backofen und einer Abzugshaube. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront inkl. Doppeltür angelegt und bietet den Zugang auf die Terrasse und in den eigenen abgetrennten Garten (Achtung !! Der Garten ist mittels einem Zaun durch die aktuellen Mieter abgetrennt ; diesen Zaun würden die Mieter sinnvollerweise gern erhalten und verkaufen). Im ersten Obergeschoß befindet sich rechter Hand das große Schlafzimmer mit 2 Fenstern auf der Rückseite des Gebäudes , also zum Garten hin gelegen , mit wahrlich viel Platz und Stellfläche. Mittig des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer, was sich als Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Heimbüro oder Gästezimmer eignet. Links im Flur sind der Treppenaufgang in den zweiten Stock und das Badezimmer. Das Badezimmer wiederum stimmt frohgemut dank seines Tageslichtfensters, und dem Idealfall eines jeden Badezimmers, dass nämlich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche vorhanden sind und damit für jeden Geschmack dass Passende gegeben ist. Klarer Fall ist natürlich , dass auch eine Handtuchheizung installiert ist und die Wände deckenhoch hell verfliest sind. Das I-Tüpfelchen bilden als Boni-Paket sowohl das Studio-Zimmer im zweiten Stock von 26 m² Größe und die von dort zugängliche zweite Terrasse als Dachterrasse mit Blick über das Wohnumfeld wie eingangs beschrieben, was Sie besonders lieben werden !!
- eigenes Haus als Reiheneckhaus - Nutzfläche Terrasse und Dachterrasse nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, ist also sogar noch "on top" - mit Garten und Weitblick über das Tal - 3 Etagen als Wohnfläche plus voll unterkellert mit großen Kellerräumen - 2 Stellplätze - großes Studio von fast 27 m2 im Dachgeschoß - alles mit Feinputz angelegt - Einbauküchenzeile kann von Vormieter übernommen werden - überall Fußbodenheizung !! - Fenster Isolierglas Kunststoff - Vollwärmeschutz dadurch wenig Energiekosten - KFW70-Standard - Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - mit Gartenanteil - ideal für Familie oder Paar mit Bürowunsch - überall Rolläden - ruhige Seitenstraße
Münster-Sarmsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingenn, nur ein Katzensprung von Bingen entfernt. Münster-Sarmsheim liegt an der Nahe, die ungefähr 2 Kilometer flussabwärts in den Rhein mündet. Auch Bad Kreuznach ist nur wenige Kilometer entfernt. Durch Münster-Sarmsheim führt die B 48, wobei die nächsten Autobahnanschlüsse auch in ca. 5 Fahrminuten auf die A 61 und A 60 erreichbar sind. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bingen Stadt, mit einem Schienennetz entlang des Rheines und entlang der Nahe, so dass die umliegenden Regionen hierüber bequem zu erreichen sind. Selbstverständlich ist der Ort auch ans Busliniennetz Richtung Bad Kreuznach und Bingen angeschlossen. Innerorts befinden sich 2 Kindergärten. Für Schulkinder befindet sich in Münster-Sarmsheim die Grundschule , sowie in Bingen oder auch Bad Kreuznach alle weiterführenden Schulen, die jeden Bildungsabschluss ermöglichen. In Bingen wiederum befindet sich des weiteren die Fachhochschule mit zahlreichen Studiengängen. Innerörtlich befinden sich mehr als ein Dutzend Vereine, die ein breites Spektrum an sportlichen und gesellschaftlichen Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Ebenso sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs im Dorf vorhanden. Große Einkaufscenter befinden sich darüber hinaus in Bingen oder Bingen – Büdesheim und Gensingen, die ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt sind.
Eine erste urkundliche Erwähnung des Ortes fand um 900 n. Chr. statt. Allerdings belegen Bodenfunde, die im Rahmen von Bauarbeiten an der Eisenbahnstrecke entdeckt wurden, dass die Gegend um Münster – Sarmsheim schon mindestens ab dem Zeitraum 5.500 v. Chr. besiedelt wurde. Ende 2009 lebten in Münster – Sarmsheim nahezu 3.000 Personen. Link zu Münster-Sarmsheim: www.nahetor.com