Haus zu vermieten €930 115 m²
76774 Leimersheim

Dieses im Jahre 1915 erbaute Einfamilienhaus (Haus-Hof-Bauweise) ist durch Modernisierungen und Renovierungen auf dem neusten Stand. Der klare Zuschnitt des Hauses mit gut durchdachtem, funktionellem Grundriss bildet die architektonische Grundlage. Die Wohnebenen mit den ansprechend eingeteilten Räumen schaffen ein individuelles Wohnambiente. Die einzelnen Räume sind hell und freundlich gestaltet und bilden die Grundlage für eine gemütliche, behagliche Wohnatmosphäre, mit der Individualität, die man sich bei einem Haus dieser Art wünscht und hier auch vorfindet. Das Haus ist unterteilt in 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich bietet Ihnen das Haus in puncto Räumlichkeit einen gut nutzbaren Keller. Des Weiteren steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Um den Tag herrlich ausklingen zu lassen und sich zu Entspannen können Sie den pflegeleichten Garten und die Pergola nutzen, die das lukrative Angebot abrundet. Darüber hinaus steht Ihnen ein sehr gepflegter Vorgarten sowie ein großzügiger, abschließbarer und befestigter Hof mit bepflanzten Seitenstreifen zur Verfügung.

Pflichtangaben EnEV: Verbrauchsausweis, 77,2 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1915, Effizienzklasse C

Leimersheim, ein idyllisch gelegener Ort in der Rheinniederung mit dem Reiz und Charme "dörflicher Natürlichkeit", umgeben von den Rheinauen mit seiner üppigen Fauna und Flora, zählt zu den bekannten und beliebten linksrheinisch gelegenen Wohnorten im Einzugsbereich von Karlsruhe. Ein gewachsener Ortskern prägt das harmonisch gestaltete Ortsbild. Verkehrstechnisch ist der Ort hervorragend durch die Bundesstraße 9 in kurzer Zeit von Karlsruhe oder Speyer aus erreichbar. Die Nachbargemeinden Rülzheim und Rheinzabern verfügen über Bahnanschlüsse und sind von Leimersheim aus schnell erreichbar. Vielen "Wochenendausflüglern" ist der Ort durch seine Anbindung an Leopoldshafen mittels der "Leimersheimer Fähre" bestens bekannt und verbindet die "Pfälzer Rheinseite" mit der "Badischen". Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs ist im Ort vorhanden und unterstreicht den angenehmen Wohnwert, welcher sich den Bewohnern hier bietet.