2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 68 m²
40699 Erkrath

4.76 % inkl. MwSt.

frei ab 01.12.2019
Geschoss: 3

1 Stellplatz

- Balkon
- Einbauküche
- Laminat in Wohnraum, Schlafraum und Diele
- Tageslichtbad mit Wanne
- Fenster verfügen über dunkel gebeizte Edelholzrahmen mit Doppelverglasung

Die 'Wahnenmühle' zählt zu den bevorzugten Wohnlagen von Erkrath-Hochdahl. Diese moderne, gut geschnittene 2-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung, mit Einbauküche und Balkon, befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise in der hochwertigen Bast-Bau Qualität errichtet und ist Teil einer sehr schönen Wohnanlage, rund um begrünte Innenhöfe.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte Renovierung mit Verlegung des Laminats, neuem WC und Waschbecken im Bad sowie neuer Raufasertapete mit Anstrich erfolgte Ende 2013/Anfang 2014.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 10.000 EUR käuflich erworben werden.

Eine sehr schöne Wohnung in guter Lage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten: Wir bitten um Ihre Erstanfrage ausschließlich schriftlich (Email über den Kontaktlink dieses Internetportals) mit kompletten Adressangaben. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.04.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2008

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2014

40699 Erkrath

Erkrath Hochdahl mit dem beliebten Ortsteil 'Kempen' gehört zu den bevorzugten Wohnlagen rund um Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus in der 'Wahnenmühle', einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Kempen, direkt am Rande eines Naturschutzgebietes. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken etc. sind am 'Hochdahler Markt' in wenigen Minuten erreichbar.

Die grüne waldreiche Umgebung und die Nähe zum Unterbacher See, dem Hildener Stadtwald oder zum Neandertal bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Hilden, Düsseldorf oder Wuppertal sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Autobahnen A46 und A3 in Richtung Düsseldorf/Wuppertal/Köln und Ruhrgebiet sind nur wenige Minuten entfernt.