Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1541 m²
66693 Mettlach

3,57% inkl. 19% MwSt

Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Diese wunderschöne freistehende Jugendstilvilla ist eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Geprägt vom klassischen Stil der Jahrhundertwende präsentiert sie sich auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von 1.541 m² mit traumhaft altem Baumbestand, Wiese, Obstbäumen und mannigfaltigen Sträuchern.

Ländlicher Charme inklusive, liegt die Immobilie eingebettet im alten Ortskern von Weiten. Wer hier wohnt, schätzt die ruhige Wohnlage, die grüne Umgebung sowie den hohen Freitzeitwert. Wald und Wiesen rahmen den Ortsteil der Gemeinde Mettlach ein.

Die Villa bietet aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer. Vielleicht eine interessante Alternative, um Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden. Denkbar wäre auch ein Miteinander von mehreren Generationen. Seien Sie kreativ, verfeinern Sie Ihre Lebensart und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.

Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 230 m², die sich aktuell über zwei Wohnebenen erstreckt. Schöne Parkettböden, hochwertige Villeroy & Boch Steinfliesen, eine raumgreifende Holztreppe, großvolumige helle Räume, ausgebaute Räumlichkeiten im Dachgeschoss (zusätzliche Wohnfläche von 110 m²), ein insgesamt großes Raumangebot - lassen Sie das Haus auf sich wirken.

Weitere Merkmale zur Immobilie:

- 2018 / 19 modernisiert und teilsaniert
- energieeffiziente Ölzentralheizung mit Warmwassersystem
- Holzkamin im Wohn-Essbereich
- elektrische Rollläden
- Wäscheschacht
- Doppelverglaste Fenster
- Wintergarten
- Komplett unterkellert
- Steinofen im Keller
- 1 Tageslichtbad mit Fussbodenheizung
- 2 separate WC´s
- 110 m² zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss, zu Wohnzwecken bereits vorbereitet
- großes Platzangebot, viel Stauraum
- Garage
- 3 PKW Stellplätze

Die Ortsgemeinde Weiten gehört zu Mettlach. Der kleine Ort verfügt über einen eigenen Kindergarten mit Krippenbetreuung. Grundschule und weiterführende Schulen gibt es im nahegelegenen Orscholz (3 km Entfernung). Der heilklimatische Kurort Orscholz mit vielen Freizeitmöglichkeiten bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Saarbrücken oder Luxembourg. Ideal für Lux Pendler.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

Für die oben gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

66693 Mettlach