2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 59 m²
13347 Berlin (Wedding)

7,14 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % Mwst, zahlbar und fällig nach Beurkdungung

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

2-Zimmer-Eigentumswohnung

(Die Wohnung ist vermietet.)

ca. 59,90 m² Wohnfläche

+ Kellerraum

Es handelt sich um eine praktische 2-Zimmer-Eigentumswohnung (WE 4) in zentraler Lage von Berlin-Wedding.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, links des Hinterhauses.

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1911 besteht aus insgesamt 22 Miteigentumseinheiten und befindet sich auf einem ca. 554 m² großen Grundstück.

Wohnung (vermietet)

Die Wohnung (WE 4) teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum kleinen Duschbad mit Fenster, eine Küche mit Einbauküche, ein separates WC sowie einen langen Flur mit Abstellmöglichkeit auf.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 59,90 m².)

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Mieteinnahme

Die Wohnung wird seit ca. 2013 von den gleichen Mietern bewohnt.

Die monatliche Brutto-Kaltmiete beträgt 500,00 €.

Instandhaltungsrücklage / Wohngeld
Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 42,41 €.

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Winterdienst, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Hausmeister, Gartenpflege, Kabel-TV usw. beträgt monatlich ca. 132,82 €.

nach Vereinbarung

13347 Berlin (Wedding)

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Berlin- Gesundbrunnen einem Ortsteil von Berlin-Wedding. Der S- und U-Bahnhof „Wedding“ sowie der U-Bahnhof „Reinickendorfer Straße“ befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Gesundbrunnen grenzt an die Berliner Bezirke Pankow, Reinickendorf, Moabit-Tiergarten und Prenzlauer Berg an. Die nahegelegene Chausseestraße und die Müllerstraße bieten beste Verkehrsanbindungen in das Berliner Stadtzentrum sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, kulturelle Treffpunkte und vieles mehr. Das nahegelegene „Gesundbrunnen-Center“ und die Badstraße bieten zudem weitere gute Möglichkeiten, um den täglichen Bedarf für Ein-kauf und Kultur zu decken.