2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.300 50 m²
70619 Stuttgart (Heumaden)

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- erneuerte Zentralheizung (2011)

- 2-fach Isolierglasfenster im weißen Kunststoffrahmen (teilweise 2015 erneuert)

- manuelle Rolläden

- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

- Parkettboden in den Schlaf- und Wohnräumen

- Einbauküche mit Backofen und Kochfeld

- gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss

- Raumhöhe ca. 2,38 m


- Kellerabteil ca. 10 m²

- 1 Außenstellplatz auf eigenem Flurstück ca. 3 m x ca. 6 m

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage in ruhiger und naturnaher Umgebung von Stuttgart-Heumaden. Die Wohnung verfügt über ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche.

Über eine gemütliche Diele, in die eine Garderobe eingebaut ist, betritt man die Wohnung. Über das helle Wohn- und Esszimmer gelangt man in das Schlafzimmer und den kleinen Flur zu Bad und Küche. Ein Teil des Flurs ist baulich als Wandschrank / Abstellraum abgetrennt.

Die Küche ist mit zeitlosen Einbaumöbeln, einem Backofen, einem Herd und einer Dunstabzugshaube ausgestattet; außerdem gibt es noch eine kleine Durchreiche zum Essplatz.

Im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer wurde vor wenigen Jahren ein zeitloser Echtholzparkett verlegt. Lediglich ein kleines Stück - wo früher der große Wohnzimmerschrank stand - muss noch ausgefüllt werden.

Das Badezimmer mit Fenster ist baujahrestypisch in cremigen Tönen gehalten und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.

Die sonnige Terrasse mit Ausrichtung nach Südosten und Blick in die begrünte Umgebung liegt direkt vor dem Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche.

Ein Außenstellplatz auf einem eigenen Flurstück befindet sich ein paar Schritte von dem Haus entfernt und gehört mit zu der Wohnung.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

70619 Stuttgart (Heumaden)

Am Höhenrücken der Filderebene, im süd-östlichen Teil von Stuttgart, mit einer schönen Aussicht ins Neckartal liegt Heumaden / Lederberg. Die begehrte schöne Osthanglage gehört zu den Toplagen in Stuttgart! Wald und Wiesen, gute Luft und Ruhe - und trotzdem sind Sie in 15 Minuten mit dem Auto in der Innenstadt.

Dank einer fußläufig entfernten Bushaltestelle sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum Heumadens mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten; drei Linien der Stadtbahn bringen Sie bequem über die Filderbene und in die Stuttgarter Innenstadt. Heumaden liegt sehr verkehrsgünstig zwischen dem Stuttgarter Zentrum und dem Stuttgarter Flughafen.

Die Tennisplätze des TSV Heumaden sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, zahlreiche weitere Sportmöglichkeiten befinden sich sowohl in Heumaden und Sillenbuch wie auch in Hedelfingen - hier zum Beispiel die öffentliche Driving Range der GolfKultur Stuttgart.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Die Nachbarorte Sillenbuch und Hedelfingen verfügen über zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie über Bildungseinrichtungen.