3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.115 87 m²
56075 Koblenz, Oberwerth

Wunderschöne Wohnung im Neubaugebiet „Piazza“ des Musikerviertel Koblenz-Oberwerth, in unmittelbarer Nähe zu den Rheinanlagen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, besitzt eine große Terrasse (ca. 16,6 qm, nur 4,16 qm ist in der Wohnfläche berechnet), sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Das Wohnhaus hat nur wenige Parteien. Ein stufenloser Zugang zu der Wohnung ist jederzeit sichergestellt. Mittels Personenaufzugs gelangt man direkt aus der Tiefgarage in alle Stockwerke. Die qualitativ hochwertige Wohnung bietet 3 Zimmer und 2 Bäder mit insgesamt 87 qm Wohnfläche. Im Mittelpunkt steht der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang. Der Flurbereich bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Über den Flur gelangt man in allen Räumen. Alle Zimmer sind mit Eichenparkettboden verlegt. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen versehen. Alle Räume haben bodentiefe Fenster. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die gesamte Wohnung inkl. der Bäder verfügt über eine sparsame Fußbodenheizung. Die offene und hochwertige Küche ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Die Wohnung hat zwei Bäder. Beide Bäder sind mit Handtuchheizkörper ausgestattet. Das erste Bad ist ein klassisches Wannenbad, während das zweite Bad eine ebenerdige Dusche bietet sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die Glaskabine für die Dusche wird noch eingebaut. Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigener Abstellraum im Keller. Im großen Gemeinschaftskeller ist viel Platz für z.B. Fahrräder. Die Wohnung ist mit einer Video Gegensprechanlage ausgerüstet.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Koblenzer Stadtteil - Oberwerth. Hier können sie ausgiebige Sparziergänge entlang der Rheinwiesen und Rheinanlagen unternehmen. Das Freibad Oberwerth ist in wenigen Minuten zu fuss erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel mit perfekten Anbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist direkt am Mozartplatz. Von dort gelangt man bequem in die Koblenzer Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Restaurants, Ärzte, Cafés, etc., sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Mietbeginn: ---------------- Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Mietaufstellung: --------------------- 1.115,00 € Miete Wohnung 75,00 € Miete TG-Stellplatz extra breit 280,00 € Betriebs- u. Heizkostenvorauszahlung 1.470,00 € Gesamtmiete Die Einbauküche gehört zur Wohnungsausstattung und ist bereits im Mietpreis enthalten.