4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.299.000
80634 München (Neuhausen-Nymphenburg)

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

* Fischgrätparkett
* denkmalgeschützter Altbau
* Wohnküche mit Westbalkon
* geräumiges Badezimmer mit Fenstern
* ruhige Wohnlage nahe dem Rotkreutzplatz
* sehr gute Infrastruktur
* Erneuerung der Doppelkastenfenster
* Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer vorhanden
* optional kann im Haus gegenüber ein oberer TG-Duplexparker mit erworben werden

Drei Zimmer der Wohnung sind nach Osten ausgerichtet, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Wohnküche mit Zugang zum Balkon nach Westen in ruhiger Innenhofausrichtung. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz, um noch einen Esstisch zu stellen.

Das Badezimmer mit Fenstern bietet einen Doppelwaschtisch, Badewanne plus geräumiger Duschkabine sowie ein WC. Praktisch ist der Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer. In sämtlichen Wohnräumen ist der Fischgrätparkettfußboden von 1929 erhalten.

Die Wohnung ist seit 01.07.2013 für 1.888 € Kaltmiete/Monat vermietet. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen wurden Bilder einer darüber liegenden freien Wohnung mit ähnlicher Ausstattung verwendet.

Der Einbau eines Liftes ist von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, die Sonderumlage in Höhe von 18.900 € hat der nächste Eigentümer zu tragen.

West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 106,00 m², Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 8

80634 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Zentral und dennoch ruhig nahe dem Rotkreuzplatz gelegen, mit Anschluss an die U-Bahn Linien U1 und U2, der Trambahnlinie Nr. 12 sowie den Buslinien 53, 62, 63, 144 und der Nachtlinie N43.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafes, diverse Geschäfte, Bäckereien sowie Apotheken. Der Hirschgarten und das Schloss Nymphenburg befinden sich in näherer Umgebung.

Mit dem PKW erreicht man schnell den mittleren Ring mit dem Anschluss an diverse Autobahnen.