3-Zimmer Wohnung zu vermieten €479 67 m²
12205 Berlin (Lichterfelde), Margaretenstr. 30 A

3 NKM (= 1.439,04 €)

frei
Geschoss: 2

Sonnige, malermäßig renovierungsbedürftige 2,5-Zi.-Whg. mit Zentralhzg., Wohnküche, Wannenbad und Loggia im 1. OG eines teilsanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilien-Wohnhauses in ruhiger Seitenstraßenlage (sog. gute Wohnlage) von Lichterfelde.

sh. beigef. FOTOS (zeigen den noch nicht vollständig beräumten Whg.-Zustand!)
Fernwärme-Zentralhzg. mit integr. WaWa-Versorgung; Holz-Doppelkasten-Sprossenfenster; Holzinnentüren (teilw. mit Lichtausschnitt); DSL-Telefon- u. Kabel-TV-Anschluss(individ. Nutzungsvertrag des Mieters erforderlich!); Klingel-Ruf-Anlage; zugeordnetes großzügiges Kellergelass zur Alleinnutzung. Malermäßig komplett renovierungsbdürftiger Zustand (Tapeten mit hellen Farbanstrichen).
- Flur (ca. 6,5 m²) mit geschliff. Dielenfußboden und Zugang zu allen Räumen.
- Wohnküche (ca. 10 m²) mit PVC-Außenjalousie, PVC-Fußbodenbelag, Fliesenspiegel und Anschlüssen für E-Herd, Spüle und GSA, aber ohne Möbel/Technik (Ausstattung: Mietersache!)
- Voll gefliestes Wannenbad mit WC, WT, WM-Anschluss und kleinem Hängebodenschrank.
- Wohnzimmer (ca. 18 m²) mit geschliff. Dielenfußboden und Zugang zur Loggia (ca. 4 m²) mit Sonnenmarkise - Rasenteppichboden wird noch enfernt.
- Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit geschliff. Dielenfußboden.
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer (ca. 7,5 m²) mit ungeschliff. Dielenfußboden.
Raumhöhen: ca. 2,92 m.

1. Unbefristetes Hauptmietverhältnis (keine Staffelmiete o.ä.).
2. Die Kaution ist nach MV-Abschluss, aber vor Whg.-Übergabe auf das separate Kautionskonto des Vermieters zu überweisen.
3. Die Montage einer Sat-TV-Schüssel an Fenstern, Fassade, Loggia und das Halten von sog. Kampfhunden ist nicht statthaft; keine Vermietung an Wohngemeinschaften - entspr. Anfragen zwecklos!
4. Die Wohnung wird im derzeitg renovierungsbedürftigen Zustand und ohne Küchenausstattung übergeben wie besichtigt; der Mieter renoviert bei Einzug und ist dafür beim Auszug von der sog. Endrenovierungspflicht befreit.

1. Voraussichtlich 2021/2022 werden die Wasser- und Abwasserleitungen des Hauses saniert, was dann mit entspr. Beeinträchtigungen verbunden sein wird!
2. Vermietung ausschließlich an Interessenten mit vollständigen Bewerbungsunterlagen (SCHUFA-Eigen-Bonitätsauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate und Mietschuldenfreiheitserklärung)!
3. Da es keine Rudelbesichtigung gibt, bitte telefonische Kontaktaufnahme zum Anbieter und Hinterlassen der Mobilfunknummer zwecks Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins in KW 51 (einschl. Wochenende 21./22.12.2019 möglich)!

Margaretenstr. 30 A
12205 Berlin (Lichterfelde)

sh. beigef. LAGEKARTE/LUFTBILD!
Sehr gepflegte, auf einem großen, schön begrünten Grundstück 1929 errichtete und im Jahr 1975 modernisierte/teilsanierte Eigentums-Wohnanlage mit insges. 49 Wohnungen (EG + 2 Obergeschosse). Aufgang Haus Nr. 30 A, 1. OG links (nur 6 Mietparteien im Aufgang!); WoZi./Loggia + Küche + Bad ausgerichtet zum Gartenhof (= Süd-Südwest, d.h. ab mittags schön besonnt); Schlafzimmer + Kinderzimmer ausger. zur Eingangsseite (= Ost-Nordost, d.h. früh und am Vormittag schön besonnt). Kfz-freie Anliegerstraße (Spielstraße), ca. 1 Gehminuten zur Magistrale Unter den Eichen; (BUS M 48, 101) und jew. ca. 400 m zu den S-Bahnhöfen Botanischer Garten bzw. Lichterfelde West (S 1) mit kleinem Ortsteilzentrum in der Drakestraße (Bank, Post, Kirche, Einkauf, Kultur, Gastronomie usw.) bzw. 4 Busstationen zum U- und S-Bhf. Rathaus Steglitz (U 9, S 1) und der Magistrale Schlossstraße.