5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Beschreibung: Zum Verkauf steht eine wunderschöne Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in bester Wohnlage von Burglengenfeld, die kaum Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 6 Minuten) zum Bulmare und ist sofort beziehbar.
Sie befindet sich in einem Vierparteienhaus und ist eine der zwei Erdgeschosswohnungen (rechts). Sie ist ebenerdig von der Haustüre über die Terrasse bis in den kleinen Garten und die am Haus liegende Garage ohne Stufen erreichbar. Im Erdgeschoss ist das Bad mit Fußbodenheizung und der restliche Wohnbereich mit Heizkörpern beheizt. Die gesamten, durch eine breite Marmortreppe erreichbaren unteren Räume werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt.
(Der Vorratsraum ist davon ausgenommen.) Im Wohnbereich befindet sich hochwertiges Buchenparkett, das Schlafzimmer verfügt über einen Korkboden, die restlichen Zimmer sind gefliest. Das obere Bad ist mit einer hochwertigen Eckbadewanne und einer ebenerdigen Duschtasse ausgestattet. Das untere, kleinere Bad verfügt über eine einfache Sanitärausstattung. Alle Zimmer verfügen über elektrische Rollokästen und zusätzliche Einbruchsicherungen.
Es ist geplant, die hochwertige Einbauküche (Möbel Geigl Maxhütte-Haidhof) ohne Aufpreis in der Wohnung zu belassen, da sie neuwertig ist. Alle anderen auf den Bildern erkennbaren Möbelstücke können ebenfalls optional weiterverwendet werden, wenn Bedarf dazu bestehen sollte. Die Terrasse (20m², mit Markise zu beschatten) , der angelegte Nutz- (ca. 20 m²) und pflegeleichte Steingarten (ca. 50 m² ) mit Abschlussmäuerchen und auch das massive Blockbohlengartenhaus (3 x 4 m, 5cm Holzstärke) sind von der Hauptstraße her nicht einsehbar und liegen auf der sehr ruhigen und sonnigen, windgeschützen Hausrückseite.
Die Garage verfügt über einen ferngesteuerten Elektroantrieb und eine Durchgangstür, die direkt in den Gartenbereich führt.
In der gesamten Wohnung sind alle Funktionen gegeben, es besteht kein Wartungsstau bzw. eine Renovierungsnotwendigkeit. Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.
Der Energieverbrauch dieses Hauses liegt nach dem Energieausweis bei 90, 2 kWH (m²a) im deutlich grünen Bereich und ist damit sehr niedrig. Heizungsart: Zentralheizung. Wesentliche Energieträger: Gas
Die Eigentumswohnung wird nur von Privat an Privat verkauft. Nähere Auskünfte und eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
