Haus zum Verkauf €178.000 170 m²
54597 Burbach, Bitburg-Prüm (Kreis)

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und danebenliegendem Baugrundstück! Die Immobilie steht in herrlich ruhiger Ortslage. Vom Haus aus genießen Sie einen wunderbaren Ausblick über den gesamten Ortskern. Das danebenliegende Grundstück (ca. 800 m²) kann bebaut werden und ist im Angebotspreis von 178.000 Euro enthalten. Sollten Sie nicht mit Gedanken spielen ein weiteres Haus zu errichten kann diese Grundstücksfläche hervorragend als Gartengrundstück oder zur Tierhaltung genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Treppenhaus, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein sehr geräumiges Schlafzimmer und ein bereits renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den perfekt ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick. Ober- und Untergeschoss sind durch eine massive Steintreppe miteinander verbunden. Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer (renovierungsbedürftig) und ein praktischer Abstellraum. Die minimale Dachschräge im Obergeschoss dürfte auch größeren Menschen keine Probleme bereiten. Eine ausziehbare Treppe führt von hier aus zum sehr geräumigen Dachgeschoss. Das Dach befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Sparrendämmung. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier stehen mehrere Lager- und Abstellräume sowie ein Werkstattraum zur Verfügung. Vom Werkstattraum aus gelangt man auch hinter das Haus. Die Grundstücksfläche in diesem Bereich kann hervorragend als Terrasse angelegt und genutzt werden. Hier befindet sich auch eine der zwei vorhandenen Garagen. Die zweite Garage befindet sich links am Haus. Hinzu kommen noch mehrere Außenstellplätze. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Die Fenster verfügen über Isolierverglaung. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kurzfristig übernommen werden. Hinweis: Für alle Freunde des Golfsports oder die die es noch werden wollen sei noch erwähnt das sich in Burbach eine 18-Loch-Golfanlage mit hübschem Clubhaus befindet. Weitere Golfanlagen wie z.B. Golf-Resort-Bitburger-Land in Wißmannsdorf oder Golfclub-Südeifel in Baustert erreichen Sie in wenigen Autominuten. Jetzt hinein ins Eigenheim! Miete zahlen war gestern! Gerne erstellen wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Wir freuen uns auf Sie!

Lage: Burbach (Eifel) Entfernungen: Bitburg ca. 21 Km Prüm ca. 20 Km Schönecken ca. 14 Km Kyllburg ca. 23 Km Wittlich ca. 44 Km Trier ca. 48 Km Luxemburg – Echternach ca. 41 Km Belgien St. Vith ca. 46 Km

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