3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 87 m²
EINE OPTIMALE KAPITALANLAGE...... KAUFEN SIE JETZT !! DIE IMMOBILIENPREISE STEIGEN VON JAHR ZU JAHR UND WIR HABEN ZUR ZEIT EINE SEHR GÜNSTIGE NIEDRIGZINSPHASE !!! Diese helle und sehr schön geschnittene 3-ZKBB-Eigentumswohnung liegt im 10. Obergeschoss einer Wohnanlage die im Jahre 1977 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Fassade ist verputzt und angelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Eine Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Zur Eigentumswohnung gehört ein PKW-Aussenstellplatz-Nr. 55 und ein Abstellraum im Dachboden. Als Gemeinschaftseigentum ein Kinderwagen-Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Die Eigentumswohnung ist an ein freundliches, seriöses Paar für €: 595.-- monatlich vermietet. Die Nebenkosten für die Mietwohnung belaufen sich auf ca. €: 300.--im Monat und werden ab Sommer 2020 niedriger sein. Das Hausgeld beläuft sich auf €: 435.-- mtl. . Darin enthalten sind €: 300.--mtl. umlagefähige Nebenkosten -Mieter- und eine Rücklage für Gebäude und Verwalter von €: 135.-- mtl. Für den Kapitalanleger liegt die Verzinsung bei ca. 4% .
In der Wohnung wurde im März 2011 komplett ein heller Laminatfussboden, -ausser im Badezimmer und Gäste-Wc, - verlegt. Im Flur befinden sich zwei große, sehr zweckmäßige Einbauschränke. Eine komplette Einbauküche wurde im Juni 2011 installiert und ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Von der Küche aus hat man einen Austritt auf den gefliesten Süd-Südwestbalkon. Das helle und freundliche Wohnzimmer mit einem Austritt auf den Süd-Südwestbalkon hat einem unverbaubaren, fantastischen Fernblick auf Felder und Wälder. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist gekachelt und gefliest. Ebenso gekachelt und gefliest das Gäste-WC mit Wc und Handwaschbecken. Weiterhin noch das helle und freundliche Eltern- und Kinderschlafzimmer. Die Wände und Decken wurden Anfang 2020 hell angelegt.
An der Bebauungsgrenze in schöner, ruhiger Höhenlage in Taunusstein-Hahn gelegen. Ideale Lage für Kinder, da Felder und Wiesen, wie auch ein Spielplatz nur wenige Schritte von dem Objekt entfernt erreichbar sind. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschulen, Gymnasium, Schwimmbad, Ärzte, Banken und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 15-20 Fahrminuten die Landeshauptstadt Wiesbaden, oder auch die Autobahnauffahrt Idstein die auf die "A3" die über das Wiesbadener - Kreuz in die Richtungen; Frankfurt, den-Rhein-Main-Flughafen und nach Köln führt.
Die angesparten Hausrücklagen beliefen sich Ende 2019 auf insgesamt €: 256.000,--. Hinzu kommen für das Jahr 2020 nochmals €: 70.000.--. . Wünschen Sie einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte über Mail mit unserm Büro , oder auch über die Handy-Nr.: 0174 99 73 022 in Verbindung.
