Haus zum Verkauf €445.000 180 m²
18190 Sanitz, Bad Doberan (Kreis)

Das hier angebotene ruhig, idyllisch und in grüner Umgebung am Ortsrand gelegene Anwesen liegt im Landkreis Rostock. Es befindet sich in Groß Lüsewitz und ist in nur 15 Fahr-Minuten von Rostock aus erreichbar. Im Jahre 2008 in massiver Bauweise im Bungalow-Stil errichtet, bietet das moderne und gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung Platz für die ganze Familie. Zum Anwesen gehören ein Doppel-Carport, weitere PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Hauseingang sowie ein Gartenhaus. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, sämtliche Bäder sind Tageslichtbäder. Die moderne Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat regelbar. Beide Südterrassen sind mit Markisen und Außenbeleuchtung hergerichtet. Nach vollständiger Kaufpreiszahlung kann die Übergabe des Objektes zum 01.03.2020 erfolgen.

Die Wohnung Nr. 1 mit ca. 120 m² Wohnfläche, verfügt über insgesamt drei Zimmer, Diele, Küche, ein Bad, ein Gäste-Bad und den Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss. Über die geräumige Diele gelangt man in das Gästezimmer, das Gästebad mit bodengleicher Dusche, das Wohnzimmer und in das Vollbad. Dieses ist komplett ausgestattet mit großer Badewanne, bodengleicher komfortabler Dusche, einem Bidet und einem Handtuchheizkörper. Neben dem Bad liegt das Schlafzimmer, welches den durch eine Glasschiebetür separaten begehbaren Kleiderschrank aufnimmt. Den Mittelpunkt der Wohnung 1 bildet das großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich - ausgestattet mit Einbauküche, einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur großen Terrasse 1 in Südlage, sowie zur überdachten Terrasse 2. Die bodentiefen Fenster bieten beste Wohnatmosphäre, den Blick in den Garten und runden das Angebot für alle Naturliebhaber ab. Die Wohnung Nr. 2 (Einliegerwohnung) mit ca. 65 m² Wohnfläche teilt sich auf in eine geräumige Diele, das Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und in den offenen hellen Wohn- und Essbereich. Über die bodentiefen Fenster gelangt man auf die einladende Süd-Terrasse 3 und in den Garten, welche zum Verweilen einladen.

Groß Lüsewitz gehört zur Gemeinde Sanitz und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Rostock und gilt als attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Straßen- und Verkehrsnetz und bester Infrastruktur. Groß Lüsewitz ist in den regionalen Bahnverkehr eingebunden. Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist von der Fläche und der Einwohnerzahl (210.000 Einwohner) her die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Kulturelle Vielfalt und Wirtschaftskraft mischen sich mit ursprünglicher Natur an Ostsee und Rostocker Heide. Universität und Überseehafen bieten Entwicklung und Lebendigkeit.

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