2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 65 m²
74420 Oberrot, Schwäbisch Hall (Kreis)

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 2-geschossigen und im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 65 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt. Das Objekt ist aktuell vermietet und erwirtschaftet bei einem monatlichen Hausgeld von ca. 185 € eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.980 €. Somit stellt die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Insgesamt stellt die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den ca. 6 m² großen Balkon, ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung. Der Balkon und die Außenanlagen wurden im Jahr 2018 erneuert. Die zugehörige Garage sowie der zusätzliche Freistellplatz runden das vielseitige Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1020350

+ Aktuell sicher vermietet + JNKM: ca. 4.980 € + Monatliches Hausgeld: ca. 185 € + Balkon und Fassade 2018 erneuert + Hochparterre-Wohnung + Badezimmer mit Badewanne + Garage + Zusätzlicher Pkw-Freistellplatz + Gepflegtes Wohngebiet + Ruhige, naturnahe Lage

Die Immobilie befindet sich in Oberrot, einer Gemeinde in Schwäbisch-Hall. Hier wird in erster Linie von einer naturnahen und ruhigen Wohnlage umgeben von Wiesen und Wäldern profitiert. Zahlreiche Ausflugsziele wie bspw. das ca. 30 Minuten entfernte “Obere Schloss” in Vellberg stehen für Ausflüge am Wochenende bereit. Zugleich kann Schwäbisch Hall in nur etwa 20 Minuten angefahren werden, sodass spontane Shopping-Trips oder das Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich sind. Oberrot selbst sowie die umgebenden Gemeinden stellen Ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung: So befinden sich in der Gemeinde selbst einige Gaststätten; ein Supermarkt liegt nur etwa 350 m von der Immobilie entfernt. Die medizinische Versorgung wird durch eine ca. 400 m entfernte Arztpraxis und eine Apotheke in der Nachbargemeinde Rosengarten sichergestellt. Mit dem Pkw fahren Sie bei Rosengarten nach wenigen Fahrminuten auf die B19 auf und werden so schnell an das Überlandstraßennetz angeschlossen.

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