3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 69 m²
01237 Dresden (Seidnitz/Dobritz)

7,14 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das Objekt befindet auf einem ruhigen grünen Grundstück im Dresdner Stadtteil Seidnitz.


Im Haus ist ein sehr nettes und angenehmes Mieterklientel eingemietet.

Die gepflegte 3-Raumwohnung bietet Ihnen im 1. OG mit ca. 70m² Platz für ein neues Leben. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatfußboden ausgestattet. Das Badezimmer ist inneliegend und verfügt über eine Badewanne. Die Öffnung zwischen Wohnzimmer und und Küche wird derzeit durch einen Küchentresen (ca. 1,40m Höhe) optisch abgetrennt; kann aber jederzeit auch neu gestaltet werden! Die aktuellen Mieter sind sehr "pflegeleicht" und schon seit vielen Jahren in diesem Objekt wohnhaft.

Ein separates Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (Einzelparker) gehören ebenso zur Wohnung. Es gibt im Keller auch einen separaten Wasch- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Für die "Kleinen Mitbewohner" gibt es eine gepflegte Spielplatzanlage.

Es besteht kein Investitionsrückstau der Wohnung oder der Gemeinschaftsanlage.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

01237 Dresden (Seidnitz/Dobritz)

Seidnitz ist ein gepflegter Stadtteil von Dresden und liegt südöstlich des Stadtzentrums. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind per Fuß schnell zu erreichen.

Für die Schulbildung sorgen zwei Grundschulen, eine Förderschule und eine Berufsschule. Die Kleinsten sind im Kindergarten gut aufgehoben.

Eine gute Verkehrsanbindung durch die DVB ist auch in Seidnitz durch die Straßenbahnlinien 1, 2, 4, sowie den Bussen 73, 85, 86 und 89 gegeben. Die S-Bahn S1 ist am Haltepunkt Dobritz zu erreichen.