5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380 145 m²
38124 Braunschweig, Stöckheim-Leiferde
bisheriger Preis €1.650

Diese attraktive, modernisierte Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben fünf schönen Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2018 statt. Die große Terrasse in Südausrichtung lädt Sie zu gemütlichen Sommerabenden ein. Der sehr schöne Garten, den Sie als Mieter zu pflegen haben, ist eine Oase der Ruhe. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Insgesamt verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Eltern- und ein Kinderbadezimmer, einen großen kombinierten Wohn-Ess-Raum, eine Küche mit EBK, ein separates Kaminzimmer, einen Wintergarten, ein Gäste-WC, einen Kellerraum. Waschküche und Heizungsraum zum Trocknen Ihrer Wäsche werden mit dem Vermieter gemeinschaftlich genutzt.

Fliesen, hochwertiges Laminat, Fußbodenheizung, Kaminzimmer, Wintergarten, großer gepflegter Garten

Beste Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse in einer gehobenen Wohngegend in Stöckheim. Zur Straßenbahnhaltestelle rd. 4 Minuten, zum Allgemein- und Zahnarzt sowie zu Milkau und Penny ebenfalls 4 Minuten, der Stöckheimer Markt ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen, Kaufland und Bauhaus ebenfalls in ca. 15 Min. Mit dem Rad geht es natürlich schneller. Stöckheim verfügt über drei Kita's, eine Grundschule sowie über eine Außenstelle der Raabeschule als weiterführende Schule. Der Südsee ist zum Spazierengehen oder zum Joggen fußläufig erreichbar. Man kommt mit dem Rad dem Lauf der Oker folgend bis zur Volkswagenhalle, ohne große Strassen überqueren oder befahren zu müssen.

Durch die deutlich bevorzugte Wohnlage, gelegen in einer Sackgasse, die eine Spielstrasse ist, sowie durch den großen Garten ist die Wohnung bestens geeignet für eine Familie mit einem KInd oder zwei Kindern bzw. für die Personen, die eine Familie gründen wollen. Haustiere jeglicher Art sind unerwünscht. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an (überzeugte) Nichtraucher, welches über eine Individualvereinbarung zugesichert wird. Der Nichtraucherschutz gilt sowohl für die Innen- wie auch die Außenanlagen, da meine Tochter auf Rauch allergisch reagiert. In der Einliegerwohnung im Obergeschoss wohnt der Eigentümer, dessen Kinder (13 und 15) häufiger zu Besuch sind. Bei der Miete handelt es sich um eine Bruttowarmmiete. Kosten für die Grundmiete sowie den Betriebskosten wie Gas, Wasser, Strom, umlagefähige Steuern sowie Müllabfuhr sind in der Miete enthalten. Telefon und Internet sind nicht enthalten. Der Einzug ist ab sofort möglich, spätestens aber zum 01.02.2020. Vermietung erfolgt von Privat.