3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 80 m²
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
frei ab Sofort
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Diese Wohnung befindet sich in einer top Lage mit guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Durch die von der Anliegerstraße zurückgesetzte Lage werden die Straßengeräusche abgeschirmt. Mit Blick auf die Weinberge und umgeben von Weingütern, Wandermöglichkeiten und Gastronomie lässt es sich hier hervorragend leben.
Die frisch renovierte und bezugsfreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die rund 81 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und eine Abstellkammer. Das Wohnzimmer wird durch einen kleinen Erker an der Seite und durch große Fensterflächen mit viel Licht durchflutet. Bei Bedarf kann ein zusätzliches (Ess-)Zimmer durch das Einziehen von Wänden geschaffen werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Hochwertige Vinylböden wurden für das Wohn- und die Schlafzimmer gewählt. In Küche und Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Diese sind gepflegt, jedoch baujahrestypisch. Je nach Geschmack müssten diese ggf. ausgetauscht werden. Im Keller steht ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und runden dieses Kaufangebot attraktiv ab.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
65344 Eltville am Rhein / Martinsthal
Eltville - eine Stadt mit Geschichte und Kultur in jedem Winkel. Die Stadt liegt im Südwesten des Taunus am Südhang des Rheingaugebirges und grenzt an den Rhein und Wiesbaden. Die Titel Sekt-, Wein- und Rosenstadt im Rheingau kommen nicht von ungefähr, denn die Stadt ist für den Anbau überregional bekannt und geschätzt. Im Wahrzeichen Eltvilles, der Kurfürstlichen Burg, residierten einst die Mainzer Erzbischöfe und Kurfürsten. Heute kann man dort nach Herzenslust schlendern, um den Prachtbau mit seinen Rosenbeeten zu bewundern oder zu einer der zahlreichen Veranstaltungen pilgern. Besonders schön sind auch die gut erhaltenden Fachwerkbauten im Stadtbild oder der Marktplatz mit dem obligatorischen Stadtbrunnen.
Im Norden der Stadt, inmitten von Weinbergen liegt der Ortsteil Martinsthal. Der kleinste der vier Stadtteile zählt um die 1300 Einwohner und ist aufgrund seiner Lage ein wichtiger Standort der Weinproduktion.
