3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €182.230 72 m²
92648 Vohenstrauß

Keine Käuferprovision

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR

Wohnen an der Friedrichsburg
Exklusive Wohnanlage in Vohenstrauß, die seinesgleichen sucht!

Nach ca. 15 Jahren ist in Vohenstrauß mal wieder der Neubau einer Wohnanlage im Bau, welche den Kauf einer exklusiven Eigentumswohnung ermöglicht. Die Ausstattung der Wohnanlage sucht in Vohenstrauß seinesgleichen.

Im Stadtbereich von Vohenstrauß, in unmittelbarer Nähe zur Friedrichsburg, entsteht an der Waidhauser Straße eine Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Die Park- und Stellplätze werden über eine an das Gebäude im Keller anschließende Tiefgarage, sowie über zusätzliche Stellplätze im Zufahrtsbereich des Gebäudes bereitgestellt. Insgesamt sollen 14 Tiefgaragenstellplätze sowie weitere 16 Stellplätze im Zufahrtsbereich des Gebäudes entstehen.

Mit einer dem Umfeld der Friedrichsburg entsprechenden und trotzdem zeitgemäßen Architektur hat der Bauträger versucht, mit dem entstehenden Bauwerk etwas zu verwirklichen, das den Bewohnern, seiner Nachbarschaft und dem Stadtbild entspricht und sich für lange Zeit positiv präsentiert. Der Grundstückszuschnitt öffnet eine von der Waidhauser Straße abgewandte Gartenfläche bis hinunter zur Stichstraße An den Eichen. Nach erfolgter Bebauung in den rückwärtigen Teil dieses Grundstücks ergibt sich für die Bewohner eine nach Süden gewandte Gartenatmosphäre sowohl über den eigenen, als auch über die aus der Nachbarschaft dort anschließenden Gärten hinweg. Die geplante Investition des Landkreises in die Generalsanierung des alten Marstalls im Ensemble unmittelbar an der Friedrichsburg wird das Umfeld weiter aufwerten.

Näheres zur Friedrichsburg unter http://www.friedrichsburg.de

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil, die Wohnungen im 1. Obergeschoss über einen großzügigen Balkon. Das Dachgeschoss des Gebäudes gibt seinem äußeren Erscheinungsbild einen besonderen Charakter. Die nach Süd-Ost gewandte Seite, mit dem Bereich der integrierten Dachterrasse, diese kann auch nachträglich überdacht werden, ist unbedingt hervorzuheben. Rückzugsmöglichkeiten im Außenbereich über den Dächern der Stadt ist etwas Besonderes. Gerade die Wohnungen unter dem Dach vermitteln ein exklusives Wohngefühl.

Die Grundrisse der Wohnungen sind in unterschiedlichen Formen und Größen entworfen, um den unterschiedlichsten Ansprüchen der künftigen Bewohner gerecht zu werden.

Neben einen wohnungsinternen Abstellraum, dieser kann auch für den Betrieb der Waschmaschine in der Wohnung genutzt werden, besitzt jede Wohnung einen zusätzlichen Lagerraum im Keller. Ebenfalls im Keller untergebracht ist ein zentraler Waschmaschinen- und Trockenraum, der von allen Bewohnern der Wohnanlage frei genutzt werden kann. Mit direktem Zugang von der Tiefgarage aus ist ein weiterer allgemein nutzbarer Fahrradraum vorgesehen.

Die Errichtung des Gebäudes erfolgt nach den Anforderungen der EnEV 2016, mit der Erfüllung des Anforderungsniveaus eines KfW-Effizienzhauses 55. Durch diese Bauweise bieten sich Ihnen günstige Finanzierungslösungen für 100.000,00 EUR an Förderdarlehen und einem Zuschuss von aktuell 5000 EUR.

Ein Energieausweis wird bei Fertigstellung durch den Bauträger erstellt. Die Ausführung ist als Energieeffizienzhaus 55 geplant. Das Gebäude wird mit regenerativer Energie durch eine Pelletanlage geheizt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann informieren Sie sich bei dem zuständigen Immobilienberater bezüglich näherer Details.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 87,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09374016, Nebenzentrumslage

92648 Vohenstrauß