1-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 66 m²
Rheinhafenstr. 59, 76185 Karlsruhe, Daxlanden

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau innerhalb eines Bestandshauses. Erstbezug ist ab Februar 2020 möglich. Schlafen, Wohnen, Essen, Kochen wurde architektonisch offen gebaut, so dass die Bereiche wand-frei ineinander übergehen. Energetisch ist die Wohnung auf aktuellem Stand. Boden und Wände wurden umfangreich gedämmt. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Isolierglasfenster. Putz und Dämmung sind in atmungsaktiver Variante verbaut worden, so dass ein sehr angenehmes Raumklima erreicht wird. Zusätzlich wurde in 2018 eine neue Gaszentralheizung verbaut, so dass insgesamt mit geringen Nebenkosten gerechnet werden kann. Große Fenster wurden Richtung Garten eingebaut. Über die Außentreppe kann der Garten erreicht werden. Auch stellt die Außentreppe einen zusätzlichen Zugang zur Wohnung dar. Selbstverständlich ist die Wohnung auch ganz normal über das Treppenhaus erreichbar. Die Fenster zur Straße hin sind extra schallisoliert, so dass es in der Wohnung sehr ruhig ist.

Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine & Dunstabzugshaube. Frühstücksinsel mit Barhocker. Insgesamt sehr viel Stauraum. Essbereich mit Tisch, Stühlen und Regal. Wohnbereich mit Couch und Couchtisch. Schlafbereich mit Boxspringbett, Schrank, Nachttischen und Nachttischlampen. Taglichtbad mit Fußbodenheizung und bodenebener Dusche, Rain-Shower, Badventilator zusätzlich zum Fenster, spülrandfreie Toilette, Spiegelschrank, Unterschrank, Waschmaschine, Trockner, Handtuchhalterheizung In der gesamten Wohnung Designboden aus Vinyl. Isolierglasfenster. Atmungsaktive Dämmung sowie atmungsaktiver Putz & Farbe. Stromsparende LED Deckenlampen mit Dimmfunktion. Elektrische Rollläden mit Fernbedienung.

Die Wohnung befindet sich in der Rheinhafenstraße in unmittelbarer Nähe zur Alb (Naherholungsgebiet zum Joggen und Spazieren gehen). Die Südtangente ist ca. 1 Kilometer entfernt. Die Bundesstraße 36 ist ca. 500 Meter entfernt. Haltestellen für Bus und Bahn sind ebenfalls in unmittelbarer Distanz von ca. 500 Metern erreichbar.

Zum Parken steht eine Garage zur Verfügung. Das Laden von Elektrofahrzeugen über Starkstrom ist möglich.