3-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 98 m²
Kölnstr. 98, 52351 Düren, Düren (Kreis)

In stadtnaher Wohnlage von Düren können wir Ihnen eine sehr schöne, helle und gut ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette/Dachgeschosswohnung in sehr gepflegtem Zustand anbieten. 1960 wurde dieses 4-Parteien-Haus erbaut, in dessen dritter Etage sowie im Dachgeschoss sich die ca. 98 qm große Wohnung befindet, welche zuletzt 2019 renoviert wurde. Der Ausbau zur Maisonettewohnung erfolgte im Jahr 1995. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein Schlaf-und ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele. Auch ein Sonnenbalkon mit Blick Richtung Park und Gärten gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Den Mittelpunkt dieser gemütlichen Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer, in dem Sie auch eine Essecke unterbringen können. Die Fenster lassen hier viel Tageslicht herein. Der Fußboden ist hell gefliest. Von hier gelangen Sie auch in das Dachgeschoss mit dem Schlafbereich auf der offenen Galerie sowie zum Balkon. Von der zum Wohnzimmer hin offenen, geräumigen Diele erreichen Sie einen individuell als Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbaren Raum, sowie das modern mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattete Badezimmer. Ebenso die große Küche, welche über eine maßgeschneiderte, 3-zeilige Einbauküche inkl. Elektrogeräte verfügt.

Ihre neue Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine neuwertige, ca. 3 Jahre alte Gasetagenheizung. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Endenergiebedarf von 147,8 kWh/(m²a). Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein TV-Kabel-Anschluss. Im Keller stehen ein Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung mit separaten Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum, ebenso der Einbauschrank vor der Wohnungseingangstür.

Sie wohnen hier in zentraler Lage von Düren in der Kölnstraße, nahe des Kreisverkehrs. Post, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sowie Schulen und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Konrad-Adenauer-Park befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Email: L.joerres@rdw-immobilien.de