6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 159 m²
Wilhelm-Busch-Straße 64, 99099 Erfurt, Daberstedt

Es handelt sich um zwei 3Zi-Wohnungen die zusammen die gesamte Beletage / das gesamte 1.OG eines Hauses aus der Jugendstilzeit bilden. Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1920 erbaut und wurde in den 90er Jahren aufwendig saniert. Eine neue effiziente Heizungsanlage (Viessmann)wurde erst vor kurzem eingebaut. Es ist ein mittelgroßes und solides Haus mit nur 8 Wohneinheiten. Gemeinsam mit den weiteren Eigennutzern hat man die WEG-Mehrheit im Haus. Großer Hinterhof mit Gartenanteil. Viel Platzgefühl, Licht und gutes Wohnklima durch hohe Decken (In den Wohnräumen ca. 3,00m, Flur, Bäder ca. 2,70m. Ausrichtung der Balkone gen Südwest. Legt man beide Wohnungen zusammen, könnte man z.B. eine hervorragende und repräsentative Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Balkonen, großer Küche mit Esszimmer, großem Masterbad, Junior-Bad, Gäste-WC, Speisekammer erhalten. Derzeitige Nutzung Wohnung WE3 (ca. 85,5qm): 3 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, großer Flur Wohnung WE4 (ca. 74,1qm): 3 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, großer Flur Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Nettokaltmiete p.a. 11.509 EUR.

- Türwechselsprechanlage - zu den Wohnungen gehören Kellerabteile - um das Objekt kümmert sich eine Hausverwaltung mit professionellem Hausmeisterdienst und Hausreinigung

Der Stadtteil Erfurt Daberstedt ist ein idyllisches und gutes Wohnquartier mit exzellenter Infrastruktur. Das für Deutschland und auch im europäischen Kontext bedeutende ICE-Drehkreuz und zukünftige Kongresszentrum befindet sich nur ca. 1km entfernt. Cafes, Restaurants, Supermarkt, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Kitas, Apotheken, Ärzte, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof (ICE-Drehkreuz) und die Altstadt erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Provisionfrei. Direkt vom Eigentümer.