2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.500 55 m²
50858 Köln (Junkersdorf)

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
° Kellerraum

° Aluminiumfensterrahmen 2 farbig

° Aufzug


° neue Heizungsanlage aus 2019
° Abstellraum
° Abgeschlossene Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2018;

- Balkonsanierungen

- Fassadenanstrich

- Neuangelegte Außenanlage

- renoviertes Treppenhaus

BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: 2655

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2018/2019 sanierten- und renovierten Mehrfamilienhaus.

Das Objekt befindet sich in Köln-Junkersdorf in zweiter Reihe auf der belebten Aachener Straße.

Ende 2018 wurde die Immobilie nach dem WEG-Gesetz in 18 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die zu erwerbende Wohnung überzeugt mit einer
Wohnfläche von 55,16 m² und liegt in Hochparterre.
Des Weiteren gehört ein ca. 4 m² großer, neu errichteter Kellerraum zu dieser Einheit.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und dient dem Käufer zur Kapitalanlage.

Zur Zeit wird eine Kaltmiete von 7.320,00 € p.a. erzielt.

Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

50858 Köln (Junkersdorf)

Junkersdorf, beliebter westlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit sehr guter Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung vorhanden und auch
Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig gut zu erreichen und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt. Das Autobahnkreuz Köln-West mit den Autobahnen A4 und A1 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus auf der Aachener Straße und ist komplett ruhig nach hinten raus gelegen.