Haus zum Verkauf €349.000 752 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1992
3 Stellplätze
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahre 1992 mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem 752 m² großen Grundstück in direkter Nähe zu Saarburg wird Sie begeistern.
Das Erdgeschoss offeriert Ihnen einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit einem wasserführenden Specksteinofen, vor dem Sie gemütliche Winterabende verbringen können. Von diesem Bereich treten Sie hinaus auf die große, uneinsehbare Sonnenterasse mit angebautem Gartenhaus. Über einige Stufen gelangen Sie von hier in den wunderschönen Garten, der zum Verweilen einlädt. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine helle Küche, drei weitere große Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Gäste-Toilette.
Hochwertige Fliesen und Laminat sowie teilweise Fußbodenheizung lassen im ganzen Haus eine gemütliche Atmosphäre entstehen.
Das untere Geschoss offeriert Ihnen neben einem großen Wohnraum mit angrenzendem Badezimmer und integrierter Saunavorbereitung auch eine XXL-Garage für zwei PKW.
Als weitere Highlights dieser Immobilie präsentierten sich die 11 m² große warmwasserunterstützende Solarpaneele sowie eine weitere 54 m² große Garage mit großer gepflasterter Einfahrt, die sogar als Wohnmobil- oder Traktorgarage genutzt werden kann.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand; in 2016 wurde die Heizung mit Pufferspeicher nachgerüstet sowie die Spanndecke im Wohnzimmer erneuert.
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1992
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Flur: 4
54441 Taben-Rodt
Hoch über dem Saartal, unmittelbar an der nördlichen Grenze zum Saarland, liegt von Wäldern eingeschlossen, die Fremdenverkehrsgemeinde Taben-Rodt. Zusammen mit dem Ortsteil Hamm zählt die Gemeinde ca. 784 Einwohner. Die Naturschutzgebiete "Tabener Urwald" und "Saarsteilhänge am Kaiserweg" laden zum Wandern durch wilde und steile Felslandschaften ein. Der kleine Ortsteil Hamm liegt malerisch in einer weiten Saarschleife nördlich von Taben-Rodt. Über die B51 erreichen Sie schnell die größeren Orte Saarburg und Mettlach. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sowie sämtliche Schultypen und Freizeiteinrichtungen. Taben-Rodt verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt und ist so auch verkehrstechnisch gut angebunden.
