Haus zum Verkauf €159.000
24988 Schleswig-Holstein - Oeversee

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Der E Ausweis ist beantragt.

Der Gesamtzustand des Objektes ist super. Nach und nach wurde alles modernisiert und erweitert.

Die Wohnfläche im EG beträgt 74,16qm. Dazu kommt die Nutzfläche (Garage und Abstellraum) von ca. 62,34qm (direkt miteinander verbunden).

Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Das Obergeschoss ist reine Nutzfläche. (ca. 40qm)

Somit beträgt die komplette Wohn- und Nutzfläche ca. 176,50 qm. Zzgl. Doppelcarport nebst Abstellraum und Gartenhaus sowie Außensauna.

Unmittelbar am Objekt verläuft die BAB 7 (Flensburg - Hamburg vierspurig) UND der Schienenverkehr (Flensburg - Hamburg zweispurig ) Bitte erst das Exposé studieren und sich die Luftbilder ansehen bzw. die Lage prüfen.

Ausstattung:
Fenster ca. 2006
Dach ca. 1993 Braas Betonpfanne
Pelletsofen 2010
Vollwärmeverbundsystem 2014 (4cm bei 36 Mauerwerk)
Küche
Bad
Böden zwischen 1993 - 2000
Wannenbad mit Fußbodenheizung
Doppelcarport
Sauna im Garten (2017)
Gartenhaus (zweites Wohnzimmer)

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19%) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag bestätigt.

Grundstücksfläche: ca. 622 m²

Lagebeschreibung:
Dieses solide Objekt befindet sich mittig der BAB 7 und der Schienenverbindung Flensburg Hamburg. Wenige Meter zur A7 und Zugverkehr - bedeutet es ist laut am Objekt! Bitte unbedingt VORAB die läge prüfen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: raasmussen-immobilien.de
0461 - 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg

Energie:
Wesentliche Energieträger: Pellet
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 5749