5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000
60388 Frankfurt (Main) - Bergen-Enkheim

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Diese komplett sanierte und renovierte 4 Zimmer Wohnung - hinzu kommt noch eine großzügige Wohnküche - befindet sich in einem Altbau, der ca. im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Nachdem Sie den Eingangsbereich betreten haben, erwarten Sie großzügige und hellduchflutete Räume. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten - von der großen Wohnküche aus haben Sie eine direkte Verbindung in das Wohnzimmer - wenn Sie es als Wohnzimmer nutzen möchten.

Die Aufteilung der Räume obliegt komplett den neuen Eigentümer.

Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat sowie hochwertigen Fiesen ausgestattet. Elektrische Rolläden - diese wurde bei Einbau der neuen, weißen Kunststoffenster natürlich berücksichtigt.

Die Wände sind mit Malervlies versehen, helle ( weiße Innentüren ) sowie eine neue weiße Eingangstür verleihen der Wohnung die entsprechende Atmosphäre.

Der Eigentümer hat viel Geld investiert um die Wohnung wieder auf Vordermann zu bringen. Eine sehr schöne, großzügig und helle Wohnung, die es sich lohnt, anzuschauen.

Hier passen Preis- und Leistung.

Da die Immobile 2 Eigentümer gehört gibt es keine Hausverwaltung. Jeder Eigentümer zahlt monatlich 400 EUR auf ein separates Konto ein. Davon werden die laufenden Kosten ( Heizung, Wasser etc ) gezahlt.

Der erforderliche Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung:
NEU in 2019
- komplette Elektrik
- Fußböden
- Weiße Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Wasser Zu- und Ablauf im Fußboden
- Gäste WC
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Türen incl. Eingangstür
- etc.

Im Jahre 2016 wurde ein neuer Gaskessel sowie ein neuer Wasserspreicher eingebaut.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Nutzfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Top und zentral gelegen in Frankfurt-Enkheim.

2 Minuten bis zur U-Bahn Station, 5 Minuten bis Hessencenter und in 15 Minuten sind Sie in der Innenstadt von Frankfurt. 10 Minuten bis Bad Vilbel, Hanau, Offenbach und an die BAB Zubringer A66.

Ärzte, Kindergarten, Schule etc. liegen in unmittelbarer Umgebung.

Sollte Ihnen das nicht reichen, haben Sie auch die Möglichkeit mit Ihren Kindern das Wochenende in den naheliegenden Erholungsgebieten in angrenzenden Taunus zu verbringen.

Sonstiges:
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltungimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

Energie:
Letzte Modernisierung: 2019

Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0164