3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 94 m²
68519 Viernheim

3,57 inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

-Leerstehend
-Sofort bezugsfähig oder vermietbar
-Gepflegt
-Südwest Balkon
-Zentrale, ruhige Wohnlage
-Einbauküche
-Stellplatz im Innenhof
- Gaszentralheizung mit Boiler im Keller.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Gäste-WC, Bad und Balkon liegt im Hinterhaus eines 3-Parteien-Hauses und erstreckt sich mit ca. 94 m² Wohnfläche über zwei Ebenen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und stetig modernisiert worden. An die Eingangstür schließt ein Flur mit kleiner Garderobe an. Rechterhand ist die Küche gelegen. Die fast neue Einbauküche wird dem neuen Eigentümer mit übergeben. Der Flur- und Küchenbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Im sich anschließenden Ess- und Wohnzimmer ist hochwertiges Stäbchenparkett verlegt. Über die gut erhaltene Massivholztreppe erreichen Sie das 1.OG und haben direkten Zugang zu einem kleinen Duschbad. Durch ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer, welches als Arbeits-, Gäste- oder auch Kinderzimmer dienen kann, gelangt man in das Schlafzimmer. Dort grenzt ein Bad en Suite sowie ein neu gefliester Südwest Balkon an. Selbstverständlich verfügt diese Einheit über einen direkten Zugang zum ausgebauten, geräumigen Keller mit Waschmaschinenanschluss.
Ferner gehört im Innenhof ein Stellplatz zu dieser Wohneinheit.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird von Dahler & Company keine Haftung übernommen.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

68519 Viernheim

Viernheim ist eine mittlere Industriestadt nordöstlich von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße. Die benachbarten Städte sind Mannheim, Weinheim und Lampertheim. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A 5 und A 6, die jeweils in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen sind, ist eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, der gesamten Metropolregion sowie z.B. dem Flughafen Frankfurt (ca. 30 Fahrminuten) gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr innerorts wird durch Busse gewährleistet, welcher zusätzlich durch die Straßenbahnlinie 5 nach Mannheim sowie Heidelberg überregional ergänzt wird. Ferner hält Viernheim eine Vielzahl an Freizeitangeboten für ihre Bewohner vor (Fußball, Tennis, Golf, Schwimmbäder, Kunstverein, uvm.). Viernheim gilt als sehr beliebter Wohnstandort in der Region mit positiven demographischen Erwartungen.
Das Mehrparteienhaus befindet sich am nordwestlichen Rand der Fußgängerzone in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. Supermarkt, Apotheke, Bank, Bäckerei, Post sind fußläufig erreichbar. Das überregional bekannte Rhein-Neckar-Zentrum mit ca. 60.000 m² Verkaufsfläche, Multiplexkino und vielen gastronomischen Einrichtungen ist fünf Minuten mit dem Auto (1,7 km) entfernt. Grund- sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.