Haus zum Verkauf €490.000 587 m²
92637 Weiden in der Oberpfalz

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Baujahr: 1960
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

* Keller:
Waschraum mit Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Heizraum, kleiner Lagerraum mit ca. 4 qm,
Lagerraum mit ca. 25-30 qm, Sauna

* Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Terrasse, Küche mit *Allmilmö*-Markenküche
(im Preis enthalten), Schlafzimmer, Esszimmer, Flur, Gäste-WC mit Urinal, Waschbecken und Fenster

* Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Flur, Gäste-WC mit Dusche, Fenster, Waschbecken und Badezimmer mit Wanne, WC, Fenster, Waschbecken

* Dachgeschoss (ca. 50 qm groß):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster, Waschbecken

* restliche Fläche wird als Dachboden genutzt
* angelegter Garten mit Pool

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, nahe dem Stadtzentrum von Weiden. Das Haus bietet genügend Platz für die große Familie.

Das Erd- und das 1. Obergeschoss wurden nachträglich zusammengelegt und sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Das Dachgeschoss mit ca. 50 qm Wohnfläche wurde ebenso in eine kleine Wohnung umgebaut.
Im Keller befindet sich außer den Kellerräumen noch eine Sauna mit Ruhebereich zum Relaxen.

Ein komplett angelegter Garten mit Terrasse und Pool lädt außerdem zum Verweilen ein.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* EG: Untertischspeicher für Warmwasser
Rollos aus Holz, Kamin 2-zugig, gefliest
* OG: zwei Boiler mit je 80 ltr. Fassvermögen
Ölheizung über einzelne Öfen
* DG: 60 ltr. Boiler
Elektroheizung /Nachtspeicheröfen
ohne Wasseranschluss (vorbereitet)
* Dach mit Frankfurter Pfannen belegt
* Fassade 2014 neu verputzt und gestrichen mit Edelputz
mit Gewebeeinlage
* Dachschrägen und Geschossdecke gedämmt
* Treppenaufgang mit geräuschdämmendem und
wärmeisolierendem Filz belegt
* Fenster wurden 2001 erneuert
* 7000 ltr. Tank vorhanden
* Gasleitung liegt bereits in der Straße
In den Jahren 1993, 2000, 2013 und 2015 wurde das Haus umgebaut und modernisiert.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

92637 Weiden in der Oberpfalz

* zentrale Lage von Weiden
* Stadtzentrum in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar
* Bahnhof in ca. 5 Fahrminuten erreichbar
* Schule, Kindergarten fußläufig erreichbar
* Autobahnanschluss A93 in wenigen Fahrminuten