Haus zu vermieten €2.390 1000 m²
04289 Leipzig (Probstheida)

Baujahr: 1979

2 Stellplätze

2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.390,00 EUR

Angeboten wird eine beeindruckende Wohnoase in Stadtnähe, umgeben von Natur und Grün, ein imponierendes Architektenhaus mit 6 Zimmern auf 220 m² in dem ausgesprochen attraktiven Wohnviertel Probstheida.

Angeboten wird eine beeindruckende Wohnoase in Stadtnähe, umgeben von Natur und Grün, ein imponierendes Architektenhaus mit 6 Zimmern auf 220 m² in dem ausgesprochen attraktiven Wohnviertel Probstheida.

Die Immobilie präsentiert sich auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Von der sonnigen Terrasse aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den eigenen Garten. Die freistehende Villa wurde über zwei Geschosse erbaut und verfügt über 3 Schlafräume, 2 Bäder, 1 Ankleideraum und 2 Wohnräume sowie zwei großzügige Terrassen, eine vom Haus aus begehbare Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

Als außerordentlich großzügig kann zweifelsfrei auch die Aufteilung des Hauses beschrieben werden. Im Erdgeschoss dominiert der zentrale Wohnbereich mit dem imposanten Kaminzimmer. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer.

Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen.

lichst

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEv 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Ihr Widerrufsrecht 2014: Jeder, außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist nach dem neuen Widerrufsrecht 2014 belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Bitte beachten Sie hierzu unsere Widerrufsbelehrung als Anhang zum Expose oder nutzen Sie unser Widerrufsformular unter: http://www.nachhause-immobilien.de/widerrufsbelehrung/.

Abgebildete Grundrisse können vom aktuellen Stand abweichen. Eine eventuell dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des Angebotes.

Wir weisen daraufhin, dass nicht der Makler, sondern der entsprechende Eigentümer für den Inhalt dieses Angebots verantwortlich ist. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet

04289 Leipzig (Probstheida)

Die angebotene Immobilie liegt in Probstheida, im Südosten Leipzigs. Probstheida erreicht man am besten stadtauswärts über die Prager Straße, der begrünten Magistrale des Stadtteils. Probstheida ist ein ausgesprochen attraktives Wohnviertel, ausgestattet mit breiten Alleen, Stadthäusern und großzügigen Villen: Ein Spaziergang auf der Naunhofer Straße ermöglicht einen Blick auf Probstheidas schönste Seite. Vorbei am Freizeitpark Südost erreicht man schließlich mit der Russenstraße auch den reizvollen Dorfkern des Viertels. Gegenüber vom Freizeitpark befindet sich übrigens die Kleingartensiedlung Denkmalsblick: Im Hintergrund kann man zwischen sanften Hügellandschaften das Völkerschlachtdenkmal erspähen.

Probstheida hat aber auch weitere Attraktionen zu bieten: So ist es beispielsweise ein außergewöhnlich grünes Leipziger Viertel, das neben den bereits erwähnten Grünflächen Südfriedhof und Freizeitpark Südost auch den Volkspark Probstheida und den Wilhelm-Künz-Park zu bieten hat. Über die Viertelgrenzen hinaus grenzt zudem der sehenswerte Erholungspark Lößnig-Dölitz an Probsheida an. Der Leipziger Südosten verspricht also Entspannung im Grünen.

Verlässt man den alten Dorfkern mit seinen holprigen und schlängelnden Straßenzügen, erreicht man den südlichen Teil Probstheidas, der überwiegend aus Siedlungsgebieten besteht. Westlich der Prager Straße präsentieren sich Ringelnatz-Weg oder Gottfried-Keller-Straße, östlich davon liegt unter anderem das Wohngebiet Sonnenhof. Hier befindet sich übrigens das gleichnamige Einkaufszentrum - überhaupt ist die Einkaufssituation in Probstheida recht günstig, Supermärkte und andere Geschäfte lassen sich problemlos finden. Und wer seinen Einkaufswagen gern bis an den Rand bepackt, findet in Wachau, unterhalb der südlichen Stadtgrenze von Leipzig gelegen, einen Globus. Dem Einkaufshunger sind also keine Grenzen gesetzt.

Auf der Prager Straße verkehren die Tramlinien 2 und 15. Die Buslinien 70 und 74, 76 und 79, 108, 141 und 172 befahren Probstheida ebenfalls, das damit infratechnisch also gut angebunden ist.

Probstheida ist ein schönes Leipziger Stadtviertel, das eine besondere Wohnatmosphäre und überhaupt das besondere Etwas besitzt. Inmitten von vielen Grünflächen und mit Blick auf das Völkerschlachtdenkmal wird man hier sicherlich ein schönes Zuhause finden.