3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 64 m²
75172 Pforzheim (Brötzingen)

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 60,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR

3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Südweststadt

- Bushaltestelle stadtein- und -auswärts
- Einbauküche
- Fliesen- und Laminatböden
- Französicher Balkon
- Garagenplatz
- Gas-Zentral-Heizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Personenaufzug
- Raufasertapeten

Heller Wohntraum im aufstrebenden Quartier: Ihr neues Domizil im besten Haus am Platz erreichen Sie bequem per Lift nach der Garage.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich auf über ca. 23 m² mit Quartiersblick wird Sie begeistern!
Die beiden Schlafzimmer sind den ruhigeren Hang- und Rückseiten zugewandt wie auch das zeitlos moderne Tageslichtbad. Die funktionale Einbauküche ist bereits inklusive.

Das moderne Haus beherbergt lediglich 9 Einheiten (z.Zt. fünf Mieter und vier Eigentümer). Die Gemeinschaft bietet im Untergeschoss eine Waschküche mit Trockenmöglickeit und separate Abstellräume. Die Kehrwoche und der Winterdienst sind aktuell entgeldlich vergeben.
Die monatliche WEG-Umlage beträgt lediglich 210 Euro, wovon ca. 145 Euro Verbrauchskosten sind die der Mieter trägt, der zum 29.02.20 auszieht.
Die Kaltmiete beträgt 600 Euro und 60 Euro für die Garage, somit ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant!
Nach dem Fassadenanstrich (behobener Brandschaden) macht das gepflegte Haus einen neuwertigen Eindruck.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 13,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2019

75172 Pforzheim (Brötzingen)

Südwestlicher Stadtteil Pforzheims: innenstadtnah und trotzdem viel Grün, im aufstrebenden Quartier der "KF" nahe der Enz. Sämtliche Erledigungen können fußläufig oder per Stadtbus vorgenommen werden.