4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €780.000 165 m²
13055 Berlin, Alt-Hohenschönhausen (Hohenschönhausen)
bisheriger Preis €800.000

Dieses einzigartige Penthouse-Maisonette erstreckt sich über 165 m², die auf zwei Etagen verteilt sind. In dem 4. Obergeschoss befinden sich zwei ungefähr gleich große Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Inmitten der beiden Räume liegt das große Badezimmer mit Dusche und Wanne. Von dort aus sowie von einem der beiden Zimmer lässt sich die erste Eckterrasse betreten. Das 5. Obergeschoss, als Highlight der Wohnung, bietet eine moderne und hochwertige Einbauküche und einen großen Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch die Vielzahl der umlaufenden Fenster licht-durchströmt und ermöglicht einen weiten Blick in Richtung des Sportforums. Um diesen Ausblick noch intensiver genießen zu können, bieten sich die beiden weiteren Terrassen an, die einen beinahe 360-Grad-Panoramablick ermöglichen. Als zusätzliches Detail befindet sich in diesem Geschoss noch ein Duschbad, ein Gäste-WC, eine kleine Kammer und ein Abstellraum für mögliche Terrassenutensilien. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Fußbodenheizung und einen Garagenstellplatz. Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - Holzfensterrahmen - dreifache Fensterverglasung - Fußbodenheizung - Gäste-WC - Einbauküche - Terrasse im 4. OG - zwei Terrassen im 5. OG - PKW-Garagenstellplatz - Keller - Fahrradstellplatz

Alt-Hohenschönhausen grenzt direkt an den Bezirk Prenzlauer Berg. Hier prägen große Grünflächen, Parks, Seen und Gründerzeitbauten das vielseitige Wohnumfeld. Aufgrund der Nähe zum Weißensee, Volkspark Prenzlauer Berg sowie Orankesee mit Strandbad und Obersee mit seinen Villen, erfreut sich das Viertel zunehmender Beliebtheit. Nicht ohne Grund heißt es bei den Anwohnern: „In Hohenschönhausen, wo die Hohen schön hausen“. Die lange Geschichte von Alt- Hohenschönhausen spiegelt sich in der Architektur der zahlreichen Ortslagen und Viertel sowie in dem starken Kontrast zwischen Alt und Neu im Dorfkern wider. Große Bekanntheit erhält das Viertel durch das gegenüber der Sandinostraße liegende Sportforum. Es ist das zweitgrößte Sportzentrum der Stadt und der größte Olympiastützpunkt Deutschlands. Ebenso sind Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und fußläufig zu erreichen. Neben dem Kiosk direkt im Haus, gibt es im Haus nebenan einen Landladen mit einer wohlsortierten Auswahl von biologischen sowie regionalen Lebens-mitteln und Getränken. Auf gleicher Höhe befindet sich die Tramstation Sandinostraße (M5), von wo aus man in ca. 20 Minuten den Alexanderplatz bzw. Hackeschen Markt erreicht.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 18,90, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2015, Energieklasse: A+ Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.