Haus zum Verkauf €38.000 967 m²
3.750,-EUR inkl.gesetzl. MwSt.
frei ab sofort
2 Stellplätze
2 Stellplätze
Baujahr: 1934
Grundsanierung: 1965
letzte Modernisierung: 2010
Bauphase: fertiggestellt
Typ: Doppelhaushälfte/ Bauernhaus
Gebäudezustand: einfach
Modernisierung: teilmodernisiert - renovierungsbedürftig
Wohnfläche: gesamt ca. 145qm + 35 qm Nutzfläche
a.) EG: ca. 101qm
b.) OG: ca. 90qm
Satteldach mit 100% Ausbaustandart
Modernsierungen nach Jahren:
- Fassade (1965)
- Sanitärinstallationen (1965)
- Bäder (1965 -1 Bad angefangen zu modernisieren 2010)
- Grundsrissgestaltung (1976)
- Elektroleitungen (1965) - Aluleitungen
- Fenster 2-fach isloiert (2000 erneuert)
- Außenjalousien (2000 erneuert)
- Eingangstür (2000 erneuert)
- Dachgauben (1965) errichtet
Vorteile:
- zentraler Gasanschluss liegt an der Straße an
- Regenentwässerung und Abwasser wurde 2013 erneuert
- Öl-Heizung mit Wolf-Therme bereits eingebaut (2010) (jedes Jahr gewartet)
Objekt:
- Massive Bauweise
- teilunterkellert (25%)
- Dach ausgebaut mit Satteldachgauben
- Fußböden: Dielen/ Teppich
- Ölheizung mit Wolf-Therme (Tankinhalt: 3.000l)
- Warmwasser über Heizung
- EG: Bad mit Dusche / WC + OG: Wanne und WC
- Wände & Decken - tapeziert
- 2 Holztreppen ins Obergeschoss (Halbstiegen)
- massive Innenwände
- Fernsehen über Sat.-Antenne
- 3 Kachelöfen sind noch verbaut
Grundstück:
- Erschließung mit: Strom / Wasser/ zentrales Abwasser/ Gas
- Baulast vorhanden : Drainageleitung für Regenentwässerung
- Grundstück ist komplett eingefriedet
- Obstbäume und Ziersträucher vorhanden
- Gartenhaus vorhanden
Sie suchen ein Bauernhaus mit viel Potential?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.
Dieses großzügige Bauernhaus (Doppelhaushälfte) wurde 1934 erbaut und liegt unweit von Burg Stargard und Neubrandenburg.
Es bietet Ihnen mit seinen ca. 190 qm Wohnfläche, verteilt auf 6 großen Zimmern viel Platz für die ganze Familie.
Das Objekt wurde ursprünglich von zwei Parteien genutzt und beide Wohnungen können separat betreten werden.
Eine Umnutzung ist mit geringem Aufwand leicht zu ändern, da ein Durchgang bereits vorhanden ist.
Das Grundstück mit seinen ca. 967qm ist gut geschnitten und pflegeleicht angelegt.
Das Haus hat eine einfache Ausstattung und muss modernisiert werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und ein HWR.
Von hier aus gelangt man über zwei Treppen ins Obergeschoß. Hier sind beide Seiten voneinander getrennt.
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein zusätzliches Bad.
Die Öl-Heizung befindet sich im HWR, die Öl-Behälter im Keller.
Wer also Handwerkerarbeiten nicht scheut, dem bietet sich die einmalige Gelegenheit ein historisches Gebäude, mit viel Wohnfläche zu erwerben und das in mitten der Mecklenburgischen Natur.
Besuchen Sie uns auf www.land-raum.de
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % ( oder abweichend wie in der Darstellung / Veröffentlichung ) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma LANDRAUM Immobilien Agentur erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
Alte Dorfstraße 38
17349 Lindetal
Ballin ist ein Ortsteil der Gemeinde Lindetal im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.
Entfernungen nach Kilometern:
Burg Stargard 10 km
Neubrandenburg 19 km
Neustrelitz 32 km
Feldberg 21 km
Berlin 156 km
Hamburg 286 km
