3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 92 m²
Die zu verkaufende 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilien - Wohnhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahre 2017 in herrlicher, ruhiger und sonniger Aussichtslage, in massiver Bauweise als Effizienzhaus KfW 55 errichtet. Bei dem sehr gepflegten und neuwertigen Wohnhaus liegt der Hauseingang im Untergeschoss, welches Sie ohne Stufe von der Straße erreichen. Weiter in die Wohnung kommen sie dann über das Treppenhaus oder ganz komforttabel und barrierefrei mit dem Personenaufzug. Diese sehr gepflegte, neuwertige und zweckmäßig geschnittene 3 - Zimmerwohnung mit ca. 92 m² verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, Abstellraum mit Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Bad, Gäste WC und ein offengehaltenens Wohn - Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hier kommen Sie auf den Balkon, von welchem Sie einen wunderschönem Blick ins Harmersbachtal und die umliegenden Schwarzwaldberge haben. Die Einbauküche wurde im Jahre 2019 neu eingebaut und ist in einem Top - Zustand; diese wird mit verkauft und ist im Preis enthalten. Die Wohnung hat durch ihren zweckmäßigen Grundriss, den sehr hellen Lichteinfall und den schönen Weitblick aus allen Fenstern ein ganz besonderes Flair und Wohnerlebnis. Im Untergeschoss befinden sich der zugeteilte Kellerraum, ein allg. Trockenraum und die Gas-Zentralheizung ist auch auf dieser Ebene untergebracht. Weiter seht Ihnen ein allg. Fahrradraum und ein eigener KFZ - Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung.
Ruhig mit herrlichem Blick in die Natur In der Wohnung sind durchgängig Parkett und Fliesen als Bodenbeläge verlegt. Die Wände sind überwiegend mit Rauputz modern und zeitlos gestaltet. Die Balkontür sowie die Fenster sind aus Kunststoff-Isolierverglasung (3fach - Verglasung) und mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Das Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne, WC und einem Waschtisch ist zeitlos und zweckmäßig mit modernen Fliesen eingerichtet. Die Innentüren sind aus Holz, weiß und modern gestaltet. Im Preis sind auch die Plissees und 3 Fliegengitter enthalten. Für einen schönen Fernsehabend steht eine Sat - Gemeinschaftsanlage zur Verfügung, so dass hier keine Wünsche offen bleiben. Diese schöne und zweckmäßig geschnittene 3 - Zimmer Wohnung eignet sich als Geldanlage oder auch zur Eigennutzung ist sie bestens geeignet, nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit! Der auf den Fotos dargestellte Esstisch kann käuflich erworben werden. Auch wenn Sie kein Interesse an der Wohnung haben, dürfen Sie mich diesbezüglich gerne Kontaktieren. Der Tisch hat eine Größe von 1,30 m x 0,90 m und kann auf eine länge von 2,68 m ausgezogen werden.
Dieses Mehrfamilien - Wohnhaus wurde in sehr ruhiger Stadtrandlage, angrenzend an große Wiesengrundstücke errichtet, was Ihnen einen Weitblick ins Harmersbachtal und die umliegenden Grünflächen und Wälder ermöglicht. Hier finden Sie auch nach anstrengenden Tagen Ruhe und Ausgeglichenheit. Unterharmersbach, ein Stadtteil von Zell a.H., bietet Ihnen alles was Sie brauchen! Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Arzt, eine Grundschule, einen Kindergarten, Sportplatz und Tennisplatz. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen der Bus-Nahverkehr und die Bahn mit der Ortenau S-Bahn zur Verfügung. Die Stadt Zell a.H. ist ca. 1 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier finden Sie weitere großzügige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, Banken, Cafes, Sehenswürdigkeiten, weiterführende Schulen und eine idyllische Innenstadt, die zum Verweilen einlädt. Für Freizeit und Sportbegeisterte stehen ein Schwimmbad und ein Golfplatz bereit sowie viele Wander- und Radwege rund um Zell, die in herrlicher Natur eingebettet sind. Zell mit seinen Stadtteilen ist eine lebendige Stadt und hat ein gut funktionierendes Vereins- und Kulturleben. Sie werden sich wohl fühlen!
Sie haben Interesse??? Dann zögern Sie nicht .... ..... und sende Sie mir bitte eine E-Mail! ...... oder rufen mich einfach an! LBS Immobilien Klemens Rudolf Hauptstraße 1 77716 Haslach i.K. Tel: 07832 701-246 Mail: Klemens.Rudolf@LBS-SW.de
