3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 85 m²
58675 Hemer

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Privater Garten
+ Ca. 15 m² große Sonnenterrasse
+ Geräumiges Wohnzimmer
+ Vollständig ausgestattete Einbauküche mit Essbereich
+ Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörpern
+ Keller (ca. 15 m²)
+ Garagenstellplatz
+ 2017 renoviert
+ Instandhaltungsrücklagen ca. 23.353 €
+ Naturnahe, ruhige Wohnlage
+ Rund 10 Fahrminuten ins Zentrum

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1642206?accessKey=5dd2 +++

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in Hemer, welche sich im Erdgeschoss befindlich über eine Wohnfläche von ca. 85 m² erstreckt. Sie überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss für Singles, Paare und junge Familien sowie einer naturnahen Wohnlage etwa 10 Autofahrminuten vom Zentrum entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem 1982 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und präsentiert sich dank stetiger Pflege in einem guten Zustand. So wurden zuletzt 2017 umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Darüber hinaus werden Ihnen hier ein ca. 15 m² großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz geboten. Die Instandhaltungsrücklagen liegen gegenwärtig bei ca. 23.353 €.

Empfangen werden Sie im Eingangsbereich, der Ihnen reichlich Platz für eine Garderobe bietet und Sie bspw. in beide Schlafzimmer und nahtlos in das großzügige Wohnzimmer führt. Letzteres gewährt Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse, die mit Blick in den eigenen Garten zum Verweilen einlädt. Die Küche beinhaltet einen Essbereich und eine vollständig ausgestattete Einbauküche, während das stilvolle Badezimmer sowohl über eine bodengleiche Dusche, als auch über eine Badewanne und Handtuchheizkörper verfügt.

Eine Fußbodenheizung sowie ein Hausreinigungs- und Winterdienst runden dieses ansprechende Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020613

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

58675 Hemer

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet etwa 7 km vom Hemer Zentrum entfernt, einer mittleren kreisangehörigen Stadt in Nordrhein-Westfalen, die im Norden des Sauerlandes rund 34.000 Einwohner beherbergt.

Im Stadtteil Ihmert stellen vor Ort 2 Arztpraxen Ihre medizinische Versorgung sicher, während sich Familien über eine Grundschule und einer Kindertagesstätte freuen dürfen, die in wenigen Minuten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad angesteuert werden können. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in einem Dorfladen in ca. 350 m Entfernung getätigt werden, in dessen Reichweite sich auch eine Bankfiliale befindet. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Shoppen und Verweilen lohnt ein Besuch im Hemer Zentrum, von dem Sie etwa 10 Autofahrminuten trennen.

In Hemer verbinden sich ein naturnahes Wohngefühl mit den Vorteilen einer modernen Stadt. Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder und das angrenzende Naturschutzgebiet Am Tierkoven bieten zahlreiche Möglichkeiten des Naturgenusses. Eine Besonderheit bildet auch das Felsenmeer in Hemer, das zu den 70 bedeutendsten Geotopen Deutschlands zählt und seinen Besuchern zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse bietet. Diverse Gastronomieangebote und Vereine ergänzen das Freizeitangebot.

Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in Iserlohn in ca. 11 Fahrminuten. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie über die Bundesstraßen 7, die in die A46 einmündet, und 515 angeschlossen.