Haus zum Verkauf €100.000 67 m²
02923 Horka, Kodersdorf

Dieses bezaubernde, 1996 errichtete Objekt besticht mit ca. 67 m² (inkl. Balkon und Terrassen-Berechnung nach DIN 277) Wohn- und 887 m² Grundstücksfläche, gelegen in einer idyllischen Wohnsiedlung. Es eignet sich somit nicht nur als (Dauer-)Wohnsitz, sondern auch bestens als eigenes kleines Feriendomizil in der schönen Oberlausitz. Ehemals als Ferienbungalow geplant, wird es nun offiziell seit 1998 als Wohnobjekt genutzt. Aus diesem Grund wurden bereits zahlreiche, teils aufwendige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden beispielsweise im Jahr 2012 das Dach der Immobilie komplett saniert. 2015 erfolgte die Installation einer Biokleinkläranlage zur Abwasserbeseitigung auf dem Grundstück. Weiterhin wurden erst kürzlich, im Jahr 2017, Keramikelemente im Bad ausgetauscht. Insgesamt weist die Immobilie einen gepflegten, neuwertigen Standard auf. Weiterhin besonders erwähnenswert ist der 2006 aus Holz errichtete, 16 m² große Bungalow auf dem Grundstück. Mit eigenem Wasser-, Strom - und Abwasseranschluss, kleinem WC, eigener Küche und Wohn- bzw. Schlafzimmer werden Ihre Sommerpartys zum Erlebnis. Auch für die Beherbergung von Schlafgästen ist dieser bestens geeignet. Besonders attraktiv ist die ruhige Lage der Liegenschaft. Da sie sich am Ende der Bebauungsreihe befindet, grenzt das Objekt direkt an ein Feld mit anschließendem Wald. Gerade nach stressigem Alltag verheißt dies vor allem Entspannung und Ruhe.

Auf ca. 58 m² Wohnfläche beherbergt das äußerst gepflegte Objekt alles was das Herz begehrt. Dementsprechend findet nicht nur ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur eignen, äußerst großzügigen Terrasse, sondern ebenso die Küchezeile mit neuwertiger Einbauküche Ihren Platz. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum, welcher durchaus ebenso als Büro genutzt werden kann und einen separaten Zugang zum Garten gewährt. Auch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne gliedert sich in das Erdgeschoss ein. Im Obergeschoss der Immobilie finden Sie neben einem großzügigen Flur, vor allem das große Schlafzimmer inklusive Einbauschränken, sowie den eigenen Balkon. Genügend Abstellfläche bietet neben einem separatem Nebengelass an der Garage, der Spitzboden des Objektes. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme. Ein Flüssiggastank befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und weist ein Fassungsvermögen von 2000 l auf. Weiterhin ist die Liegenschaft mit gleich 2 großen Terrassen ausgestattet, wobei die 18 m² große Terrasse bereits mit Frostschürzen zur Erweiterung bzw. zur Integration eines massiven Anbaus versehen wurde. Auch ein Schornstein zur Etablierung eines eigenen Kamins für kuschelige Winterabende ist im Objekt vorhanden. Zur Verwahrung der eigenen Fahrzeuge dienen 2 große Garagen, in welchen auch problemlos die Eingliederung einer kleinen Hobbywerkstatt möglich ist. Zwei weitere, separate Stellplätze befinden sich direkt vor den Garagen. Weiterhin wurde das komplette Grundstück erst kürzlich, im Sommer 2019, mit einer neuen Einfriedung versehen.

In Mitten eines waldreichen Gebietes nahe der polnischen Grenze gelegen, gliedert sich der Ort Horka als Teil des Verwaltungsverbandes Weißer Schöps/Neiße in die weitläufige Landschaft des Oberlausitzer Heide- und Teichgebietes ein. Urkundlich erstmals im Jahr 1305 erwähnt, leitet sich der Name der Gemeinde vom obersorbischen "horka" - zu deutsch "Hügeldorf"- ab. Gerade einmal 5 km von der Bundesstraße B115, sowie der Anschlussstelle der Autobahn A4 in Kodersdorf entfernt, besitzt der Ort eine gute infrastrukturelle Anbindung. Somit sind vor allem große Zentren wie Dresden und Breslau bequem zu erreichen. Weitere Attraktivität erlangt die Gemeinde durch die Nähe zur großen Kreisstadt Görlitz, welche lediglich 18 km entfernt und somit in nur 20 minütiger Fahrzeit zu erreichen ist. Ebenso die Stadt Niesky liegt lediglich 10 km in östlicher Richtung entfernt. Das Objekt selbst befindet sich auf einem ca. 887 m² großem Grundstück in idyllischer, ruhiger Wohngegend im Horkaer Ortsteil Mückenhain. In nur wenigen Fahrminuten sind bequem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Gemeinden Niesky oder Kodersdorf zu erreichen. Für die Dinge des alltäglichen Wohles ist im Ort Horka gesorgt. Für die Alltagsgestaltung der Kleinsten sorgt ein 2014 neu eröffneter Kindergarten, sowie eine ortseigene Grundschule. Weiterhin bieten zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und die freiwillige Feuerwehr Unterhaltung für Jung und Alt. Ein Zahnmediziner befindet sich unweit des Objektes selbst.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.