Haus zum Verkauf €315.000 145 m²
Helfenberger Straße 6, 01277 Dresden, Blasewitz

Zum Verkauf stehen eine gepflegte, helle Wohnung im Hochparterre und eine Gewerbeeinheit im Souterrain eines gepflegten Villenensembles im beliebten Ortsteil Blasewitz. Die attraktive Lage und das repräsentative Wohnumfeld bietet Selbstnutzern und Kapitalanlegern zugleich eine zukunftsträchtige Investitionsmöglichkeit. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Eigentümern. Hier verkauft der Eigentümer der Gewerbeeinheit im Souterrain und der Wohnung im Hochparterre sein Teileigentum als Paket oder die Gewerbeeinheit einzeln. Die Fassadensanierung am gesamten Objekt wurde in den Jahren 2016/2017 durchgeführt. Im August 2019 wurde eine neue Heizungsanlage im Gebäude installiert. 1. Die Wohnung ca. 91,46 m² 3,5 Zimmer groß, ist seit 2012 an ein zuverlässiges, kinderloses Ehepaar vermietet. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Die Wohnung wurde in der Erbauung als Büro errichtet und 2006 mittels Umnutzung und Umbau zur Wohnung umfunktioniert. 2. Die Gewerbeeinheit ca. 53,88 m², derzeit nicht vermietet, mit zwei Zimmern beinhaltet auch eine Einbauküche. Trotz der Lage im Souterrain wirkt die Gewerbeeinheit sehr hell, warm und freundlich. Die großen Fenster verfügen allesamt über Rollläden zur Abdunkelung der Räumlichkeiten. Zur Gewerbeeinheit gehört weiterhin ein Stellplatz in einem Parkliftsystem. Vom Gemeinschaftsgarten aus erwartet Sie ein erstklassiges Panorama über die Elbe mit Blick zum Ostufer. Parkplätze befinden sich auf der Straße vor der Liegenschaft. ++ Hinweis ++ Das Gewerbe wäre auch einzeln zu erwerben, die Wohnung gibt es nur im Paket und vermietet. Gern senden wir Ihnen hierzu ein weiteres Expose zu. Das Büro wird als Gewerbeeinheit veräußert, eine Umnutzung zu Wohnzwecken durch die Verkäufer wird ausdrücklich ausgeschlossen. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Die beiden zu verkaufenden Einheiten im Stadtteil Blasewitz liegen in einer der beliebtesten und schönsten Lagen im Villenviertel nahe der Elbe. Im angenehm ruhigen Wohnumfeld finden sich alle wichtigen Ziele des täglichen Bedarfs, dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen und viele mehr. Mit schöner Aussicht und immer entlang der Elbe sind Sie mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten im Stadtzentrum. Nach nur 5 Minuten erreichen Sie das Käthe-Kollwitz-Ufer.

++ Finanzierung gewünscht? ++ Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage. Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.