4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 113 m²
Am Heiligenstock 1, 65719 Hofheim, Hofheim am Taunus
bisheriger Preis €300.000

Machen Sie sich den Traum Ihrer eigenen vier Wände wahr mit dieser tollen und bezahlbaren Wohnung. Dieses im 6. OG gelegene Objekt befindet sich in einer TOP-gepflegten Wohnanlage im sogenannten "Ypsilon-Haus" in Hofheim-Marxheim. Es besteht kein Mietverhältnis, da die Wohnung von den Eigentümern nur noch bis voraussichtlich Mitte 2020 selbst bewohnt wird. Die Immobilie wartet insgesamt mit knapp 115 m² Wohnfläche auf. Darin ist die Balkonanlage anteilig mit einem Viertel eingerechnet. Die Balkonanlage ist fast umlaufend und aus 4 Räumen begehbar. Somit genießen Sie einen wundervollen Rundumblick über Hofheim. Die reine Wohnfläche exklusive Balkon beträgt ca. 106 m²! Das Tageslichtbad wurde bereits modernisiert und ist nun mit einer komfortablen Dusche mit faltbaren Echtglastüren ausgestattet. Sämtliche Böden in Flur und Wohn- und Schlafräumen verfügen über Laminatbeläge. Die Fenster wurde allesamt in der Wohnanlage, also auch in dieser Wohnung, gegen moderne Kunststoff-Isolierfenster ausgetauscht. Die Wohnanlage verfügt über drei Flügel mit insgesamt 9 Etagen. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Zur Wohnung gehört noch eine separate Garage. Diese ist aufgrund der Knappheit an Parkplätzen vor Ort unverzichtbar! Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerverschläge sowie die Waschküche. Zu dieser Wohnung gehört jedoch ein großer gemauerter nicht einsehbarer Kellerraum mit Stromanschluss!

- Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (Wärmecontracting) - Lift im Haus - großer gemauerter Keller - Einzelgarage - Laminatböden - modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche - große Balkonanlage mit Weitblick

Die Wohnanlage "Am Heiligenstock 1" befindet sich im Stadtteil Marxheim, das zu Hofheim gehört. In ca. 300 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Hier erreichen Sie mit der Buslinie 405 innerhalb von wenigen Minuten die Hofheimer City oder die S-Bahnstation Hofheim, welche nur ca. 1,2 km vom Wohnort entfernt liegt. Mit der S 2 erreichen Sie innerhalb von nur 25 Minuten die Frankfurter City! Die Auffahrt zur Autobahn A 66 ist mit dem Pkw ca. 5 Minuten entfernt. Von hier aus ist Frankfurt bzw. Wiesbaden in jeweils ca. 15 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegene Grundschule "Heiligenstockschule" ist fußläufig nur 400 Meter entfernt. Als weiterführende Schule bietet sich die Gesamtschule am Rosenberg an, welche ca. 800 Meter entfernt ist. Weiterhin befinden sich im Umkreis von 500 Metern zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie KITA's und Arztpraxen. Eine weitaus größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in der Hofheimer Innenstadt zur Verfügung wie zum Beispiel im Chinon-Center, welches fußläufig 15 Minuten bzw. nur 5 Minuten mit dem Pkw entfernt ist.