Wohnung zum Verkauf €167.000
Mundenheimer Straße 166, 67061 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:

VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.01.2020 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum XIII, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 167.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 60/18.

OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 9 im DG nebst Kellerraum im UG in einem Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 10 bezeichneten Stellplatz im Freien im Hof des Anwesens.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die „Nutzungsänderung im DG von Speicher in Wohnnutzung“ stammt ca. aus dem Jahr 2000. In der Teilungserklärung vom 05.04.2000 ist die Wohnung Nr. 9 noch als nicht ausgebauter Dachspeicher dargestellt. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Zimmer, offene Küche, Bad/WC, Flur, Abstellraum und Loggia (Dachterrasse). Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m², die Nutzfläche des Kellerraums ca. 15 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das Haus wurde etwa um 1950 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet, in späteren Jahren erfolgten verschiedene Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen. Es besteht aus UG, EG, 3 OG und ausgebautem DG. Des Weiteren stehen noch 4 Garagen auf dem Grundstück. Die Zufahrt zum Hof erfolgt von der Rembrandtstraße über das benachbarte Flurstück.

Gemäß Teilungserklärung sind 1 Gewerbe- und 8 Wohneinheiten nebst Keller und Gemeinschaftsräumen vorhanden. Grundstück und Gebäude befinden sich äußerlich in normalem, altersgerechtem Unterhaltungszustand. Wesentlicher Instandhaltungsrückstau ist nicht erkennbar.

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Hinweis: Die Raumanzahl wurde vom Inserent nicht angegeben.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: eigen genutzt

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwighafen in zentraler Innenstadtlage.

Bei der Mundenheimer Straße handelt es sich um eine stärker frequentierte Hauptverkehrsstraße. Hierdurch entstehen erhöhte Lärmbelastungen. Die Rembrandtstraße ist eine gering befahrene Anliegerstraße. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum sind eingeschränkt vorhanden.

Die unmittelbare Umgebung ist gemischt bebaut: Mehrfamilienwohnhäuser, tlw. mit Ladengeschäften in der Erdgeschosszone sowie Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Insgesamt kann die Wohnlage als mittel bis gut bewertet werden, mit entsprechend gut ausgeprägter Infrastruktur in näherer Umgebung.

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Sonstiges:


WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerung/3-zimmerwohnung.300232

Gläubiger: Kein Ansprechpartner in diesem Verfahren.

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 60/18.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.

Anbieter-Objekt-ID: 300232