Haus zum Verkauf €210.000 170 m²
Hallesche Allee 8, 06780 Zörbig, Anhalt-Bitterfeld (Kreis)

Die Großzügigkeit der Raumgestaltung, die funktionell, licht- und sonnengerechte Anordnung der Räume sowie die handwerklich und materialseitig sehr hochwertige Ausstattung und solide Bauweise prägen das Wohnhaus. Das Objekt ist ein frei stehendes Einfamilienhaus. Die Fassade ist gedämmt und geputzt. Das Gesicht des Hauses bestimmen großzügige weiße Isolierglasfenster und Terrassentüren aus Qualitätskunststoff und eine dazu passende weiße Aluminium-Hauseingangstüre mit Schmuckfüllung. Die Fenster und Terrassentüren verfügen über Plaste-Jalousien. Eine Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und die zweite aus der Küche. Die Terrassen verfügen über einen Sichtschutz aus Holzpalisaden. Der Hauseingang verfügt über eine Terrazzotreppe die mit einem schmuckvollen schmiedeeisernen Geländer begrenzt ist. Auch das Hoftor ist schmiedeeisern. Eine Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung und aktuellem Abgassystem eines Markenherstellers, die das wunderschöne Wohnhaus mittels Heizkörper erwärmt, gehört zur Wohnanlage und befindet sich im Gäste-Bad. Im Keller befindet sich der Wirtschaftsraum. Hier sind der Trinkwasseranschluss, die Elektro-Verteilung und der Gasanschluss installiert sowie ein Anschluss für die Waschmaschine. Im anschließenden Kellerraum kann die Wäsche getrocknet und gebügelt werden. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-Bad mit Dusche. Im Badezimmer des 1. Obergeschosses kann man sich in der eingebauten und sehr schön geformten Badewanne entspannen. Die in der Ecke eingepasste Dusche ergänzt die Schönheit im Ganzen. Im Haus wurden für Fußböden und Wände hochwertige und sehr geschmackvolle Fliesen verarbeitet, die vom Zimmerdeckenbereich mit individuellen Einbaudeckenleuchten angestrahlt werden. Die Fußböden im Wohnzimmer und Dielenbereich des Erdgeschoßes wurden komplett mit Fliesen versehen. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoß das Elternschlafzimmer. Hier kann jederzeit die Trennwand entfernt werden, um ein noch größeres Wohnzimmer entstehen zu lassen. Der Grundriss der Küche im Erdgeschoss ist sehr funktionell gestaltet. Die darin befindliche fast neue Einbauküche ist eine Augenweide und kann von Hausfrauen und –männern sehr zweckgerecht genutzt werden. Das Verweilen bei einem guten Essen in der Küche ist ebenfalls möglich. Durch die Terrassentür kann der Blick ins Grüne und zur großzügigen Poolanlage schweifen. Eine gut läufige Holztreppe, die über Kindersicherungen verfügt, führt in das Obergeschoss. Die Treppe ist durch ein kompaktes Metallgeländer begrenzt. Die Fußböden der Räumlichkeiten im 1. OG des Hauses wurden mit sehr schönem Laminat versehen. Hier befinden sich 3 Kinderzimmer. Eines der Kinderzimmer verfügt über eine sehr schöne Holztreppe, die dem Jugendlichen einen Kuschelraum im Spitzbodenbereich bietet. Alle Räumlichkeiten verfügen über Fernseh- und Internetanschluss. Die Außenanlage ist gärtnerisch sehr individuell gestaltet und ähnelt mit ihren Pflanzen und der liebevoll gebauten Poolanlage mit Einstiegstreppe und Technikanlage, einer kleinen Parkanlage die von den Terrassen des Wohnhauses aus zu großen Teilen bewundert werden kann. Integriert in die Grünanlage befindet sich ein wunderschöner Kinderspielplatz zum Austoben oder Entspannen für die Kleinen. In der direkt am Haus angebauten Garage kann man nicht nur sein Lieblingsfahrzeug einstellen, sondern auch basteln und werkeln. Das sich auf dem Grundstück befindliche Nebengelass bietet genügend Raum zum Abstellen für Gartengeräte und Ähnlichem. Auch ist es möglich, eine kleine Werkstatt für Hobbyhandwerker einzurichten. Das gesamte Grundstück ist mit einer Zaunanlage eingefriedet.

Gaszentralheizung im Technik-raum im Keller, Keller komplett beheizt, alle Einbauten aus dem Baujahr, Dacheindeckung komplett Ziegeldach, Einbau-küche mit Elektrogeräten und Badmöbel im KP enthalten, eine großzügige Garage, Nebengelass (Abstell), großzügige Terrasse, Pool mit Abddeckung, Partyraum. (Alle nachfolgenden Zahlen-Angaben sind gerundet - keine Kommastellen) Wohnfläche insgesamt ca. 170 m², im Erdgeschoss ca. 80 m², im 1.Obergeschoss ca. 80 m², Dachboden ca. 10 m². Nutzfläche insgesamt ca. 160 m² davon Dach-Spitzboden:ca. 30 m², Garage ca. 35 m², Keller/Partyraum ca. 80 m², Nebengelass ca. 15 m²,

Lage des Ortsteils Schrenz: im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, im Süden Sachsen-Anhalts zwischen Bitterfeld und Köthen. Die Ortschaft Schrenz befindet sich südwestlich des Ortskerns von Zörbig. Schrenz liegt am Flüsschen Riede. Die Bundesautobahn 9 von München über Leipzig nach Berlin sowie die A 14 in Richtung Magdeburg sind ganz in der Nähe und schnell erreichbar. Schrenz hat keinen Eisenbahnanschluss. Am Bahnhof Stumsdorf halten heute noch Regionalbahnen auf der Strecke Halle (Saale)–Köthen–Magdeburg im Stundentakt.

Bundesland: Sachsen-Anhalt Landkreis: Anhalt-Bitterfeld Stadt:: Zörbig Stadtteil: Schrenz Postleitzahl: 06780 Höhe: 107 m ü. NN Fläche: 6,57 km² Einwohner: 361 (30. Jun. 2017) Bevölkerungsdichte: ca. 80 Einwohner je km² In der Umgebung von Schrenz haben sich mehrere kleinere Unternehmen angesiedelt. Die Unternehmen produzieren Hygiene- und Pflegeartikel, Bioenergie, Konfitüre u. Ä.. Erreichen können Sie auf kürzestem Weg die Städte Bitterfeld-Wolfen, Köthen, Halle, Dessau, Halle und Leipzig (z. B. den Flugplatz), Gräfenhainichen (z. B. die Stadt aus Eisen). Auch das macht den Wohnstandard vorteilhaft. Der Ortsteil Schrenz ist ein beliebtes Wohngebiet. Durch den umfangreichen Neubau von Ein- und Mehrfamilienhäusern ist die Einwohnerzahl angestiegen. Sie finden in der näheren Umgebung ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten- Schule, Ärzte, Gastlichkeiten, Sportstätten und Erholungsmöglichkeiten. Auch der Goitzschesee ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Shoppen in Halle oder Baden in Dessau, Wandern oder Angeln, Erholen, Arbeit oder Vereinstätigkeit, ärztliche Versorgung oder Kindergarten – Sie müssen sich nicht mehr entscheiden, denn von diesem Wohnstandort kommt man zu jeder Aktion relativ schnell und stressfrei.