2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
70597 Stuttgart - Degerloch

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Diese 2-Zimmerwohnung liegt im Stuttgarter Stadtteil Degerloch in einer ruhigen Wohnstraße. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss und einen Balkon. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigenbedarf, da Sie kurzfristig nach geringem Modernisierungsaufwand beziehbar ist. Überzeugen Sie sisch selbst und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Fußbodenbeläge: Fliesen
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Ofenheizung
Kabel TV: Ja
Etagenzahl: 4
Dachform: Satteldach
Dachboden: Ja
Dacheindeckung: Dachziegel
Fassade: Putz und Anstrich
Fensterart: Holzfenster 2-fach isolierverglast
Unterkellert: Ja
Energieausweis gültig bis: 19.10.2029
Baujahr lt.Energieausweis: 1954
wesentlicher Energieträger: Gas

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Apsprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Degerloch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Sehr praktisch sind die Verkehrsanbindungen, die Zahnradbahn ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Des weiteren besteht eine unmittelbare Anbindung an die B27 Richtung Stuttgarter Innenstadt bzw. Richtung Reutlingen. Damit verbunden sind kurze Fahrminuten zur Autobahn A8 Richtung München, Singen und Karlsruhe bzw. zum Flughafen. In die Stuttgarter Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangen Sie mit dem PKW in 7-10 Minuten.
Das Einkaufzentrum der Degerlocher - Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Eine umfangreiche Sportanlage mit gelegentlichen Veranstaltungen befindet sich auf der Waldau.

Sonstiges:
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung steht Ihnen unser Herr Müller gerne telefonisch oder per Mail zu Verfügung.

Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: infohaemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80

PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 17.10.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954.0
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1965#4LTRm