1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Gemütliche Eigentumswohnung mit Terrasse in Zentrumsnähe zu verkaufen.
Übergabe im zweiten Quartal 2020 möglich
Entfernung zum Bäcker ca. 400 m
Entfernung zum Strand ca. 900 m
Entfernung zur Stadt ca. 1 km
360 Grad Rundgang möglich unter :
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1646120
Ausstattung:
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 35 Quadratmeter
Nutzfläche ca. 5 Quadratmeter
Anzahl der Räume 1
Anzahl der Badezimmer 1
Stellplatz 1
Terrasse
Heizung Öl
Baujahr 1972
Baujahr Wärmeerzeuger 1990
Renovierungsbedürftig
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Lagebeschreibung:
Die Insel Föhr ist die flächenmäßig größte deutsche Insel ohne Bahn- und Straßenanbindung ans Festland. Sie liegt südöstlich von Sylt, östlich von Amrum und nördlich der Halligen.
Die Insel ist in Nord-Süd-Richtung bis zu 8,5 km breit und in Ost-West-Richtung bis zu 12,5 km lang. Somit ergibt sich eine Fläche von ca. 83 km².
Föhr ist, was die Vegetation angeht, geteilt. Im Norden das Marschland, im Süden die höher gelegene Geest. Föhr hat ca. 8.500 Einwohner, dazu kommen tausende Tiere (Kühe, Schafe, Vögel,..).
Der 15 km lange Sandstrand und flachabfallendes Wasser machen Föhr zu einem beliebten Urlaubsziel. Aber auch für Nicht-Strandurlauber hält die Insel einige Sehenswürdigkeiten bereit. Nach der Anreise mit der W.D.R. (www.faehre.de) ist die Insel am besten mit dem Fahrrad zu erkunden (www.fahrrad-fehr.de).
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 278.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Stefan Christiansen
Zertifizierter Immobilienmakler IHK
Mühlenstraße 2
25938 Wyk auf Föhr
ab 03/2020 Große Str. 13,
Telefon: 04681/7413912
stefan.christiansenremax.de
EMail: inforemax-foehr.de
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt.
Die entstandene Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 278 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2028-09-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SC19010
