3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 93 m²
Alte Straße 24, 75339 Höfen an der Enz, Calw (Kreis)

Guten Tag, Wir kaufen ein Haus und verkaufen deshalb diese Wohnung. Wir haben das Objekt vor 3 Jahren gekauft und komplett saniert. Darunter zählt: -neue Fenster 3-Fach Verglasung -neue Fußbodenheizung - Eigene, nur für diese Wohnung, neue Luft-Wärme Pumpe als Heizung ( sehr sparsam ca.500€ im Jahr für Heizung und Warmwasser für 2 Personen) -alle Elektroleitungen neu -alle Wasserleitungen neu -Boden wurde gedämmt -neuer Boden mit Fliesen, in Holzoptik, gesamte Wohnung -Neugestaltung Terrasse -ca.3m begehbare Dusche -modernes Bad, mit Badewanne Am Haus selbst wurde vor einem Jahr ebenfalls alles erneuert: - neues Dach -neue Treppe -Erneuerung Elektronik - neue Fassade inklusive Dämmung Die Wohnung hat noch einen Kellerraum und einen Tiefgaragen Stellplatz. Es ist ein großer Balkon und zusätzlich eine Terrasse mit einem kleinen Gartenstück, dabei die nicht in der Raumfläche berücksichtigt wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, am Hang, somit ist die Wohnung über eine Treppe erreichbar. Die Küche mit Markengeräten, kann übernommen werden und ist im Preis inbegriffen. In den Hausgeld ist ein Hausmeisterservice mit Gartenpflege, Objektpflege und Winterdienst enthalten. Der Energiebedarf liegt bei 70kWh/m2xa. Die Hausgemeinschaft besteht aus 9 Parteien, unterteilt in 3 Reihenhäuser. In Höfen befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Supermarkt, mehrere Restaurants, Hotels, Ferienwohnungen, Bäcker, Metzger, sowie mehrere Bus- und Bahnverbindungen. Pforzheim erreicht man, mit dem Auto, in 15 Minuten. Die Autobahn A8 erreicht man, in Pforzheim-West , mit dem Auto in 20 Minuten. Dies ist ein Privatverkauf, somit ist keine Provision zu entrichten. Makler Anfragen sind hinsichtlich der Vermarktung der Wohnung nicht gewünscht. Bestandskunden dürfen gerne bedient werden. Besichtigungen, sind nach Ansprache möglich.

Komplette Wohnung, mit Fußbodenheizung und Fließen. Einbauküche, mit hochwertigen Geräten Kinderzimmer Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer, mit Terrasse und Zugang zum Garten Badezimmer, mit begehbaren Dusche und Badewanne Hauswirtschaftsraum, für Heizung, Waschmaschine und Trockner

Nebenstraße, Zone 30.

9 Parteien, im gesamten Haus, verteilt auf 3 Reihenhäuser, mit jeweils 3 Wohnungen. Davon 8 Wohnungen eigengenutzt.