4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
01665 Sachsen - Klipphausen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Die Liegenschaft wurde ca. 1890 als Stallung in massiver Bauweise auf 2176m² errichtet. Im Jahr 1995 ist das Objekt saniert worden. Es wurden Zwischendecken eingezogen, sodass drei geräumige Wohnungen entstanden sind. Zur Sanierung gehörten das Dach, die Elektrik, die Sanitäranlagen, die Heizung und die Fenster. In jeder Wohnung kann ein gemütlicher Kamin eingebaut werden, ein Abzug ist bereits vorhanden. Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist mittlerweile nicht mehr zeitgemäß und eine Modernisierung notwendig. Es müssen Maler-, Fliesen- und Fußbodenarbeiten durchgeführt werden.

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen: die EG-Wohnung mit 82,50m² und Nebengelass wie Werkstattraum und Abstellraum. Die Wohnung im 1. OG. mit 88,31m² und einen Abstellraum. Die dritte Wohnung wird von den Eigentümern noch selbst bewohnt. Für alle drei Wohnungen gibt es eine Teilungserklärung. Die Wohnung im EG hat im Haus eine Garage, die anderen Wohnungen haben ihre Garage auf dem Grundstück. Ein in Gartenparzellen unterteiltes Grundstück lädt zur Entspannung und Erholung ein.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 90,92 kWh/(m²a)
Klasse: C
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1890
Ausweistyp: Verbrauchausweis
Energieträger: Gas

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern. Rufen Sie noch heute an.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2176 m²
Gartenfläche: ca. 400 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in der kleinen Ortschaft Polenz in der Großgemeinde Klipphausen im Landkreis Meißen. Das Örtchen hat ca.250 Einwohner und zieht sich im Polenztal entlang der“ Kleinen Triebisch“ und ist von Wiesen und Wäldern umgeben. Polenz ist ein junges Dorf mit vielen neuen Häusern und modernisierten Bausubstanzen. Die Verbindung von Beschaulichkeit und Ruhe des Örtchens und der Nähe zu Meißen und Dresden macht Polenz sehr attraktiv.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90.9 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 94447