1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Objektbeschreibung:
Gute Kapitalanlage, solide vermietet!
Wir bieten ein geräumiges, helles Appartement im 1. Obergeschoss in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit Gemeinschaftsgarten, Baujahr ca.1995.
Die Wohnung ist hell und freundlich, verfügt über einen großen Wohn- , Ess-, und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Wannenbad sowie einem schönen, überdachten Sonnenbalkon.
Der Wohnbereich ist mit hellem Laminat versehen, das Badezimmer modern und hell gefliest.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus.
Die Wohnung ist solide vermietet:
Die Nettokaltmiete beträgt 4032,00 Euro p.a , zzgl. monatliche Nebenkosten in Höhe von 114,00 Euro sowie 50,00 Euro für den PKW Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 156,00 Euro (inklusive Rücklage).
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Cityhouse - Team
Ausstattung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1995, in zentraler Lage.
- Helles und modernes Treppenhaus
- Geräumiger Flur/Diele
- Türgegensprechanlage
- Großer Wohn- , Ess- und Schlafbereich
- Überdachter Sonnenbalkon (Südlage)
- Separate Küche
- Helles Wannenbad
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Treppenhaus
- Waschkeller
- Trockenraum
- Hausverwaltung
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: Die Provision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Das Appartement liegt in einem ruhigen Gebiet von Hennef-Stadt, die zu Fuß in 5 Minuten erreichbar ist. Hennef hat eine stetig wachsende Einwohnerzahl und liegt 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie ost-nordöstlicher von Bonn.
Wichtigste Verkehrsknotenpunkte sind von der Wohnung schnell zu erreichen:
Flughafen Köln-Bonn: 15 Min. | Flughafen Frf. 48 Min. Mit S-Bahn + ICE | ICE-Bahnhof in Siegburg: 5 Min. mit S19 | Bonn-Hauptbahnhof: 25. Min. mit Auto | Köln-Hbf: 25 Min. S-Bahn + ICE o. Auto 35. Min. Innerhalb von 15 Minuten sind Sie in idyllischer Landschaft oder am Rhein.
Im Westen grenzen Siegburg und Sankt Augustin an das Stadtgebiet, im Norden die Gemeinden Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Eitorf, im Südosten die Verbandsgemeinde Asbach in Rheinland-Pfalz und im Süden Königswinter.
Durch das Stadtzentrum führt die Frankfurter Straße (früher B 8, heute Landesstraße 333). Zu beiden Seiten befinden sich neben der City mit dem gewerblichen Einzelhandel hauptsächlich Wohngebiete, unter-brochen von einigen Mischgebieten. Am Rande des Zentrums im Ortsteil Geistingen befindet sich das etwa 50.000 Quadratmeter große Gelände des Kurparkes, das als Sondernutzungsfläche zu Erholungszwecken ausgeschrieben ist.
Hennef liegt mit drei Autobahnanschlussstellen an der A 560, die ein Zubringer zu A 3 und A 59 ist. Außerdem führen die B 8 und die B 478 ins Stadtgebiet.
Hennef verfügt über 100 Kilometer Wanderwege und gute Radwege in der Innenstadt sowie in deren Umgebung. Hennef besitzt insgesamt drei Haltepunkte an der Siegstrecke, darunter die Bahnhöfe im Hauptort und im Stadtteil Blankenberg sowie der dazwischen liegende Haltepunkt Hennef Im Siegbogen. Dort verkehren die S-Bahn-Linien S 12 und S 19 sowie der Rhein-Sieg-Express RE 9. Das Stadtgebiet gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg an.
Sonstiges:
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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 4,76 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: infocityhouse-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1020260039
