2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000 62 m²
22767 Hamburg (Altona-Altstadt)

Die Provision/Courtage beträgt 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen

frei werdend
Geschoss: 1

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhig zum malerischen Hinterhof gelegen im Hochparterre des unter Denkmalschutz stehenden Jugendstil-Wohnensembles aus dem Jahr 1890.

Die herrschaftliche Fassade, der aus drei Häusern bestehenden Wohnanlage wurde vor 5 Jahren aufwendig renoviert. Die Rückfassade ist mit einem Wärmeverbundsystem und neuen Balkonen versehen.

Sie gelangen mit dem Aufzug in bequem in das Hochparterre. Sie betreten die Wohnung und gelangen in die großzügige Diele, von der Sie alle weiteren Räumlichkeiten erreichen.

Deckenhöhen bis zu 3,30 Meter, Stuck in Küche und Schlafzimmer und originale Holztüren verleihen der Wohnung eine herrschaftliche Ausstrahlung.

Alle Räume liegen ruhig zum Hinterhof.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet Raum für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.

Die Küche ist sehr geräumig, eine richtige Wohnküche.

Das Bad hat eine gute Größe und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich der Anschluss für den Waschtrockner. Das WC ist von dem Badezimmer getrennt.

Das Wohnzimmer ist sehr gemütlich und bietet Ihnen viel Platz für die Gestaltung.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum von ca. 6 qm im Souterrain auf der Rückseite des Hauses.

Ebenso gibt es Fahrradabstellplätze im Fahrradhaus und einen Gemeinschaftsgarten, der liebevoll gepflegt wird und von allen Bewohnern genutzt werden darf.

Das Wohnensemble bewohnen überwiegend Eigentümer.

Die Wohnung wurde sehr aufwendig im Jahr 2010 saniert und alle Arbeiten mit dem Denkmalschutz abgestimmt.

Einen Balkon gibt es leider nicht. Es gibt aber eine abgelaufene Baugenehmigung für eine Stahlkonstruktion mit einer Treppe, die in den Gemeinschaftsgarten führt.

Die Wohnung wurde bisher möbliert für 1.550,- Euro (inkl. Betriebs- und Heizkosten, Stromkosten, TV-Grundgebühr) vermietet.

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt.

22767 Hamburg (Altona-Altstadt)

Die Palmaille zählt zu den Prachtstraßen Hamburgs. Westlich mündet der Boulevard in die Elbchaussee, östlich verläuft er am Hafen entlang Richtung Innenstadt und Hafencity. Klassizistische Bauten prägen das Straßenbild.

Der Stadtteil Altona-Altstadt grenzt direkt an das quirlige Ottensen. Wochenmärkte, Boutiquen, Restaurants, In-Bars und das bekannte Einkaufszentrum Mercado gewährleisten eine umfassende Versorgung. Der bei Jung und Alt geschätzte Szenekiez bietet nicht nur Hafenfeeling pur, er verfügt auch über eine extrem gut ausgebaute Infrastruktur mit dem Zeisekino, Kitas, Grundschulen, Gymnasien, Museen, Kulturstätten und einem eigenen jährlich stattfindenden Kulturfest, der Altonale.

Das Leben in Altona-Altstadt ist cool, lässig und selbstbestimmt. Hier kommt wirklich jeder auf seinen Geschmack, ob Künstler, IT-Experte, Hipster, Jogger oder Foodjunkie - es gibt nichts, was es hier nicht gibt.