Haus zum Verkauf €216.000
09627 Sachsen - Bobritzsch-Hilbersdorf
bisheriger Preis €260.000

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche im Haupthaus, aufgeteilt in 3 Wohnungen, wurde ca. im Jahr 1938 in Massivbauweise errichtet. In den Jahren 1996 bis 2006 wurde das Mehrfamilienhaus fachgerecht saniert, unter anderen mit Schallschutzfenstern. Heizung über Nachtspeicheröfen, kein Reparaturstau vorhanden. Das Gartenhaus wurde in den Neunzigern neu errichtet.

Ausstattung:
Hier die Schnellübersicht zum Objekt: - 4 Wohneinheiten (4 vermietet) - Mieteinnahmen (Soll)/Ist/Jahr: 10753,44 Euro kalt, steigerungsfähig - ca. 1750 m² Grundstücksfläche davon ca. 600m" Bauland, separate Vermarktung möglich - ca. 178 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Wohneinheiten im Haupthaus und ein vermietetes Gartenhaus - 3 Fertiggargen - mehrere Stellplätze - 1 Fertiggarage als Geräteschuppen

Zusätzliche Ausstattung: Nachtspeicheröfen

Weitere Angaben:
Stellplätze: 7
Verfügbar ab: 12.11.2019
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 193 m²
Grundstücksfläche: ca. 1750 m²
Vermietbare Fläche: ca. 178 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Naundorf liegt direkt an der B173, es sind ca.30 km nach Dresden und ca.7 km nach Freiberg. Naundorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf im Landkreis Mittelsachsen. Die Gemeinde Naundorf wurde 1994 ein Ortsteil der Gemeinde Bobritzsch, die 2012 mit Hilbersdorf zur Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf fusionierte.

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 50,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 05.08.2019
Gültig bis: 2029-08-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2006
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 43110106-01566